alquiler
$1.500.000
Departamento · 62m² · 3 Ambientes
Nuñez·3 amb · 2 dorm · 62 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Vidal 3554, Nuñez
ARS 1.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 240.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Vidal 3554, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de Nuñez
Sale $ 1.240.000 por mes con expensas, un 16% mas que lo normal entre los 172 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Vidal 3554.
16% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.240.000lo normal · 1.068.065900.0001.262.815
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.068.065/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 582 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.026.000
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en alquiler ubicado en la zona de Núñez, al frente y muy luminoso.
La unidad de 36 m² de superficie construida y 40 m² de superficie total consta de un living, un dormitorio, un baño completo, cocina y lavadero independiente.
Posee aire acondicionado, calefacción y balcón privado.
El edificio de 4 pisos cuenta con ascensor, un SUM y tiene una antigüedad de 10 años.
Se ubica en un barrio residencial y dinámico, con variedad de comercios locales, entidades bancarias, centros de salud y una gran oferta de cafeterías y restaurantes.
Su cercanía a avenidas principales facilita la conectividad y el acceso a múltiples líneas de transporte público en la zona.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.
Costo de entrada$ 2.000.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.050.606
En 12 meses
~$ 1.218.317
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 897.500· 230 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Vidal 3554
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ildefonso Martinez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 123 en la zona
Rancul3 min · 175 m
Dia Market · Crisologo Larralde 30123 min · 194 m
Crokante3 min · 210 m
Educacion
· 45 en la zona
INSTITUTO R. P. HANSEN · inicial · privada2 min · 104 m
INSTITUTO R. P. HANSEN · primaria · privada2 min · 108 m
ESCUELA DE LA ALDEA · inicial/primaria · privada2 min · 110 m
Espacios verdes
· 24 en la zona
Plaza Ildefonso Martinez5 min · 289 m
Plaza Ingeniero Ave Lallemant5 min · 305 m
Paseo Renata5 min · 308 m
Salud
· 25 en la zona
CENTRO GERIATRICO BELGRANO · clinica especializada · privado1 min · 42 m
CLINICA DE REHABILITACION ULME (D) · clinica especializada · privado3 min · 190 m
RESIDENCIA GERIATRICA AMABILIS · clinica especializada · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nuñez
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 11,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 205 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 975.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 200 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nuñez
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 22.474/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nuñez
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 1.003.141/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana mensual de 398 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vidal 3554, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 76m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Nuñez·4 amb · 2 dorm · 76 m2·publicada hoy