Departamento 2 ambientes en alquiler en Arias 2300, Nuñez

Departamento 2 ambientes en alquileren Arias 2300, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
46 m²
Piso
3
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Esta en lo normal

Sale $ 1.310.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 156 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Arias 2300.

3% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.310.000lo normal · 1.343.7651.827.334

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
$ 1.343.765/mes
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
160 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.300.000
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler departamento de dos ambientes, con balcón, cochera, edificio con terraza para tender, excelente ubicación, a metros de Av. Cabildo, y a la plaza Felix Lima, y a siete cuadras de Av. Libertador. Variedad de transportes y comercios. El departamento cuenta con Living comedor, salida al balcón, cocina comedor, espacio para lavarropas, en el pasillo de distribución hay un placard empotrado, para mas espacio de guardado, el dormitorio también cuenta con placard empotrado. Baño completo con bañera. Unidad Luminosa, con vista abierta. La cochera es accesible, con buen espacio. Expensas mes septiembre 2026 $360.000, acepta mascotas. El edificio cuenta con encargado. Son 8 pisos con dos departamentos por planta, frente y contrafrente. La unidad esta en el piso 3 al contrafrente. Núñez es un tradicional y apacible barrio residencial ubicado en el extremo norte de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina, perteneciente a la Comuna 13. Si deseas vender, comprar o alquilar una propiedad no dudes en consultarnos. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones a cargo del corredor responsable de la inmobiliaria MENDEZ BROKERS INMOBILIARIOS: Lucas Joaquín Mendez • Mat. C.U.C.I.C.B.A. N 9792. Toda la documentación y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (Expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.900.000: primer mes $ 950.000 y deposito $ 950.000.

Costo de entrada$ 1.900.000
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.013.250
En 12 meses
~$ 1.229.408

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 900.000· 204 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Arias 2300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Felix Lima) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 103 en la zona
Dia · Avenida Cabildo2 min · 97 m
Frigorifico Ben · Avenida Cabildo2 min · 104 m
Lo de Juan2 min · 110 m
Educacion · 24 en la zona
LOMAS DE NUÑEZ · inicial/primaria · privada4 min · 225 m
INSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOR · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 237 m
JIC Nº 05 DE 10 PABLO PICASSO · inicial · publica7 min · 439 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Felix Lima3 min · 161 m
Plazoleta Africa3 min · 211 m
Plazoleta Oliverio Girondo3 min · 215 m
Salud · 15 en la zona
COMPLEJO DEL ESTE · clinica especializada · privado3 min · 213 m
PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado5 min · 325 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AMANECER · clinica especializada · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nuñez

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 11,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 205 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nuñez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 950.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 205 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arias 2300, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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