alquiler
$800.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Monserrat·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Independencia 1637, Monserrat
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 281.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Independencia 1637, Monserrat
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Sale $ 1.131.000 por mes con expensas, un 31% mas que lo normal entre los 148 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Independencia 1637.
31% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.131.000lo normal · 862.936770.000980.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 65% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 862.936/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 213 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 776.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento disponible en alquiler en el barrio de Monserrat.
La unidad cuenta con una superficie construida de 38 m² distribuidos en un living integrado, cocina equipada de diseño funcional, lavadero, 1 habitación con placar y 1 baño completo.
El departamento posee disposición al frente con balcón propio que aporta excelente luz natural.
El edificio, de 12 pisos con 4 departamentos por piso, cuenta con ascensor, encargado y amenities de categoría que incluyen pileta, solarium, SUM, laundry, caldera y aire acondicionado instalado.
Su ubicación en Monserrat ofrece un perfil mixto y dinámico, con conectividad directa a múltiples líneas de colectivos y subte.
En el entorno cercano se encuentran comercios, bancos, universidades y centros de salud. es condicion ineludible contar con seguro de caucion de finaer s.a.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.700.000: primer mes $ 850.000 y deposito $ 850.000.
Costo de entrada$ 1.700.000
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 121 avisos — este aviso pide 21% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Independencia 1637
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monserrat) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 79 en la zona
Los Amigos2 min · 97 m
La Naturaleza2 min · 121 m
Mercado San Cristobal · Avenida Entre Rios3 min · 185 m
Educacion
· 98 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 02 DE 03 MANE BERNARDO · inicial · publica1 min · 77 m
LUCECITAS · otros · publica1 min · 77 m
FRAY CAYETANO RODRIGUEZ · primaria · publica1 min · 90 m
Espacios verdes
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Plaza Monserrat6 min · 396 m
Patio de las Palmeras8 min · 543 m
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Salud
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FUNDACION MANANTIALES - SEDE CENTRAL (A) · clinica especializada · privado3 min · 207 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Monserrat
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 13% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 80 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Monserrat
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.231/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.9%
Mediana mensual de 109 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 98 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 78 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Monserrat
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 697.347/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 196 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Independencia 1637, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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