alquiler
$800.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Monserrat·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Balcarce al 300, Monserrat
USD 450
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Departamento en alquiler
USD 450
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 708.210
Entrar te cuesta ~USD 900Departamento 1 ambiente en alquileren Balcarce al 300, Monserrat
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Sup. total
- 30 m²
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Sale $ 1.008.210 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 136 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Balcarce al 300.
2% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.008.210lo normal · 990.000729.0001.580.815
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 76% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 ambiente
- $ 990.000/mes
- Tamaño normal
- 31 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 475 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.255.590
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
**Monoambiente moderno en Monserrat** --Balcarce 379 – Piso 7, Depto. 08 Este monoambiente cómodo y luminoso se encuentra en un edificio moderno de Monserrat, ideal para quienes buscan practicidad y vida urbana con estilo. *Características del departamento: .Área de descanso con cama queen. .Living comedor integrado, amplio y funcional. .Balcón interno, perfecto para disfrutar momentos al aire libre. .Cocina completa, práctica y moderna. .Baño completo con diseño actual. .Excelente iluminación natural y distribución eficiente. *Amenities del edificio: .Laundry práctico y funcional. .Terraza con pileta para disfrutar del sol. .Espacio de coworking en la recepción, ideal para trabajar cómodamente. **Ubicación: En pleno Monserrat, con acceso rápido a transporte, comercios y servicios, rodeado de la energía del centro porteño.
Este departamento combina comodidad, ubicación estratégica y amenities premium, perfecto para disfrutar la vida urbana con estilo.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 900: primer mes USD 450 y deposito USD 450.
Costo de entradaUSD 900
- Primer mes
- USD 450
- Deposito1mes
- USD 450
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 450
En 3 meses
~USD 473
En 12 meses
~USD 548
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Balcarce al 300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Presidente Juan Domingo Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 69 en la zona
Carrefour express1 min · 9 m
Atalaya1 min · 48 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Belgrano 2651 min · 60 m
Educacion
· 57 en la zona
INST. SUP. DE ESP. PROFESIONAL 13 DE JULIO · superior · privada2 min · 118 m
INST.SAN FRANCISCO · inicial/primaria · privada2 min · 118 m
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada2 min · 139 m
Espacios verdes
· 37 en la zona
Plaza Presidente Juan Domingo Peron3 min · 200 m
Plaza de la Defensa4 min · 255 m
Plazoleta San Francisco4 min · 272 m
Salud
· 17 en la zona
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico5 min · 300 m
CESAC 47 · centro de salud · publico5 min · 351 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico7 min · 461 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Monserrat
El alquiler de departamentos de un ambiente en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 9,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 81 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Monserrat
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.231/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.9%
Mediana mensual de 109 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 98 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Monserrat
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 697.347/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 196 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Balcarce al 300, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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