alquiler
$800.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Monserrat·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Lavalle al 1600, Monserrat
USD 750
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Departamento en alquiler
USD 750
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 1,2 M
Entrar te cuesta ~USD 1.500Departamento 2 ambientes en alquileren Lavalle al 1600, Monserrat
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 42 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Sale $ 1.303.125 por mes con expensas, un 48% mas que lo normal entre los 330 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle al 1600.
48% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.303.125lo normal · 881.150
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 881.150/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 312 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 810.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 2 ambientes, totalmente amoblado y equipado a nuevo, ubicado en una posición estratégica del barrio de Monserrat, a pocos metros del eje de Av.
Corrientes, Av. 9 de Julio y el Obelisco.
Ideal para profesionales, ejecutivos o residentes que buscan confort, conectividad y practicidad en el corazón de la ciudad.
Características Principales: Dormitorio: Con placard espacioso, cama matrimonial/dos plazas y excelente iluminación.
Living
• Comedor: Amoblado con sofá, mesa con sillas, TV y aire acondicionado.
Cocina: Totalmente equipada con heladera, microondas, vajilla completa y electrodomésticos varios. Baño: Completo y en impecable estado de conservación.
Equipamiento: Listo para ingresar (línea blanca, mobiliario completo y blanquería).
Ubicación y Conectividad: Ubicación céntrica privilegiada con acceso inmediato a múltiples líneas de Subte (A, B, C y D), red de Metrobús y amplia oferta gastronómica, cultural y universitaria (cercanía a UADE). C.U.C.I.C.B.A 7937 T° 1 F° 296
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.500: primer mes USD 750 y deposito USD 750.
Costo de entradaUSD 1.500
- Primer mes
- USD 750
- Deposito1mes
- USD 750
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 750
En 3 meses
~USD 788
En 12 meses
~USD 914
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Lavalle al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 102 en la zona
La Orquidea · Rodriguez Peña 4742 min · 119 m
Buenos Aires Bakery · Tucuman 16012 min · 135 m
Paradis3 min · 201 m
Educacion
· 109 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIA · secundaria · privada1 min · 83 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada1 min · 83 m
ESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01 · secundaria · publica1 min · 90 m
Espacios verdes
· 37 en la zona
Plaza de las Americas5 min · 297 m
Plaza Petronila Rodriguez7 min · 469 m
Plaza Lavalle8 min · 520 m
Salud
· 125 en la zona
DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 23 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado1 min · 44 m
CLINICA CENTRAL ODEM · centro de salud · privado1 min · 94 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Monserrat
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 13% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 80 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.4%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Monserrat
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.981/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Monserrat
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 697.347/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 196 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavalle al 1600, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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