alquiler
$600.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Monserrat·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Bernardo de Irigoyen 224, Monserrat
ARS 800.000
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Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Bernardo de Irigoyen 224, Monserrat
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Sale $ 930.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 194 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo de Irigoyen 224.
4% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 930.000lo normal · 891.415775.2501.037.963
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas bajas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 891.415/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 587 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 850.000
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Ubicado sobre la calle Bernardo de Irigoyen al 200, este **amplio departamento de 2 ambientes** se destaca por su excelente distribución, ambientes cómodos y una ubicación estratégica, a pocas cuadras del Obelisco.
La unidad cuenta con un **living-comedor espacioso**, pisos de parquet y una gran capacidad de guardado gracias a los generosos armarios ubicados tanto en el pasillo de entrada como en el dormitorio.
Dispone además de **cocina independiente con lavadero**, ofreciendo practicidad y buena funcionalidad para el día a día. El **baño reciclado**, con detalles pintorescos, aporta personalidad y calidez a la propiedad.
Su ubicación permite disfrutar de la cercanía a uno de los principales centros comerciales, gastronómicos y culturales de la Ciudad, con una amplia variedad de medios de transporte y rápido acceso a distintos puntos de Buenos Aires.
Una excelente opción para quienes buscan **amplitud, buena distribución, espacios de guardado y una ubicación céntrica**, con todo lo necesario para una vida cómoda en la ciudad. **Aviso legal:** Las medidas, superficies, antigüedad, características, valores y demás datos consignados son aproximados y de carácter orientativo.
Los mismos deberán ser verificados por el interesado mediante la documentación correspondiente.
La publicación está sujeta a disponibilidad y a modificaciones sin previo aviso. **Matrícula CUCICBA N.º 2366 – Ramón Enrique del Señor Abate.**
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.
Costo de entrada$ 1.600.000
- Primer mes
- $ 800.000
- Deposito1mes
- $ 800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 690.000· 113 avisos — este aviso pide 16% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Bernardo de Irigoyen 224
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de La Pampa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 103 en la zona
Open 25 Hs!1 min · 41 m
Dia · Moreno2 min · 106 m
Anahid3 min · 207 m
Educacion
· 79 en la zona
ESCUELA INFANTIL UPECENITOS · otros · privada1 min · 82 m
ESC. NAC. DE EXPERIM. Y REALIZACION CINEMATOGRAFICA · superior · publica4 min · 261 m
INST. DE MEDIOS AVANZADOS GRAFICOS Y ELECTRONICOS · superior · privada4 min · 276 m
Espacios verdes
· 55 en la zona
Provincia de La Pampa1 min · 40 m
Provincia de la Rioja2 min · 112 m
Provincia de La Pampa2 min · 114 m
Salud
· 42 en la zona
OBRA SOCIAL DE LA CONFEDERACION DE OBREROS Y EMPLEADOS MUNICIPALES DE ARGENTINA (OSCOEMA) · centro de salud · obra social1 min · 81 m
CENTRO MEDICO ASOCIACION MUTUAL VIDA SALUD · centro de salud · privado2 min · 127 m
MINISTERIO DE SALUD Y ACCION SOCIAL · centro de salud · publico2 min · 160 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.9% total
- 06 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
Como vinieron los alquileres en Monserrat
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 13% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 80 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 78 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 780.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.4%
Mediana mensual de 71 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Monserrat
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.981/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Monserrat
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 697.347/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 196 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bernardo de Irigoyen 224, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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