alquiler
$600.000
Departamento · 42m² · 2 Ambientes
Monserrat·2 amb · 1 dorm · 42 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Monserrat · 2 ambientes
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Monserrat · 2 ambientes
2 amb amoblado en excelente ubicación subte en la puerta,
Avenida San Juan 3000, Piso 6, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 38 m²
Precio frente a los parecidos de Monserrat
Sale $ 730.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 93 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Juan 3000, Piso 6, Monserrat.
15% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 730.000lo normal · 856.0001.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 125 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 856.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 443 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 800.000
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 amb bcon fces bño cocina separada y lav incorp
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 690.000· 113 avisos — este aviso pide 13% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Martin Fierro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 76 en la zona
Supermercado Tendy1 min · 30 m
S&S1 min · 46 m
Super Victoria2 min · 106 m
Educacion
· 69 en la zona
PECAS Y FLEQUILLO · otros · privada1 min · 25 m
COLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTAB · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 129 m
CONSERVATORIO SUP.DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica4 min · 230 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Martin Fierro2 min · 144 m
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega7 min · 475 m
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas8 min · 496 m
Salud
· 22 en la zona
CENTRO MEDICO HYGEA SRL · centro de salud · privado3 min · 200 m
CENTRO MEDICO FRANCES DE GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado5 min · 312 m
UNIDAD ASISTENCIAL POR MAS SALUD DR. CESAR MILSTEIN (EX HOSPITAL FRANCES) · hospital/clinica · obra social5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Monserrat
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Monserrat esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 13% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 80 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Monserrat
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.231/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.9%
Mediana mensual de 109 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana mensual de 98 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Monserrat
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 660.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 78 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Monserrat
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 697.347/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 196 avisos del segmento publicados en Monserrat. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida San Juan 3000, Piso 6, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA
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