alquiler
$650.000
Departamento · 28m² · 2 Ambientes
Liniers·2 amb · 1 dorm · 28 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Larrazabal al 400, Liniers
ARS 1.100.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 320.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Larrazabal al 400, Liniers
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 55 m²
Precio frente a los parecidos de Liniers
Sale $ 1.420.000 por mes con expensas, un 65% mas que lo normal entre los 69 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Larrazabal al 400.
65% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.420.000lo normal · 860.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 65% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 167% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 860.000/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 214 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 871.500
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER | 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN ATERRAZADOAv.
Larrazábal al 400 – Liniers, CABA ¡Estrená departamento! Luminosidad, diseño y confort en una excelente ubicación.
Excelente departamento de 2 ambientes al frente con balcón aterrazado, ubicado en un moderno edificio a estrenar sobre Av.
Larrazábal al 400.
Una propiedad que se destaca por su gran luminosidad natural, distribución funcional y detalles de confort, ideal para quienes buscan un hogar moderno y cómodo.
Características de la propiedad:
• Superficie cubierta: 49 m².
• Superficie semicubierta: 6 m².
• Superficie total: 55 m².
• Living comedor muy luminoso con salida al balcón aterrazado.
• Dormitorio en suite con baño privado.
• Toilette de recepción.
• Cortinas blackout instaladas en todas las ventanas.
• Preinstalación para aire acondicionado.
• Edificio a estrenar.
Una propuesta que combina amplitud, privacidad y espacios exteriores para disfrutar todos los días.
Ubicación: Av.
Larrazábal al 400, barrio de Liniers, Ciudad de Buenos Aires. ¡Oportunidad de estrenar tu próximo hogar! Coordiná tu visita y conocé esta excelente propiedad.
NATIVA Soluciones Inmobiliarias Trayectoria, experiencia y atención personalizada. #AlquilerLiniers #DosAmbientes #DepartamentoAEstrenar #BalconAterrazado #AlquilerCABA #NativaSolucionesInmobiliarias
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.
Costo de entrada$ 2.200.000
- Primer mes
- $ 1.100.000
- Deposito1mes
- $ 1.100.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 75 avisos — este aviso pide 57% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Larrazabal al 400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Canil) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 41 en la zona
Carrefour Express · Larrazabal 2655 min · 299 m
Luna6 min · 355 m
Tone6 min · 394 m
Educacion
· 35 en la zona
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 20) · inicial · publica1 min · 70 m
JOSE MARIA TORRES · primaria · publica1 min · 70 m
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20) · inicial · publica3 min · 182 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Canil2 min · 121 m
Plaza Coronel Martin Irigoyen3 min · 176 m
Plaza de Isidora4 min · 277 m
Salud
· 17 en la zona
GERIATRICO NTRA.SRA. DE LUJAN · clinica especializada · privado1 min · 38 m
CMB Nº 7 · centro de salud · publico2 min · 148 m
HOGAR MI ESPERANZA · clinica especializada · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Liniers
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 25% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Liniers
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Liniers. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Liniers
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Liniers. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Liniers
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Liniers. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Liniers
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Liniers. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Liniers
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 746.875/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana mensual de 96 avisos del segmento publicados en Liniers. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Larrazabal al 400, Liniers, CABA, Provincia de CABA
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