alquiler
$750.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Floresta·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en AV ALBERDI 3305. Entre Pergamino y Azul, Floresta
ARS 580.000
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Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren AV ALBERDI 3305. Entre Pergamino y Azul, Floresta
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Floresta
Sale $ 770.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 106 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Floresta publicados a menos de 10 cuadras de AV ALBERDI 3305. Entre Pergamino y Azul.
7% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 770.000lo normal · 824.000919.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 824.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 395 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 780.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Floresta, Capital Federal.
Excelente departamento 2 ambientes en alquiler, al frente con amplio balcón, living comedor, cocina semi integrada con lavadero, baño completo, dormitorio con placard.
Excelente estado de la propiedad.
Transportes Cercanos: Colectivos: 1, 2, 4, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 63, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 133, 136, 141, 163, 180 PROL PROPIEDADES CUCICBA Matricula N.º 5967 RODRIGO PROL.
XINTEL(PRL-PRL-1460)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.160.000: primer mes $ 580.000 y deposito $ 580.000.
Costo de entrada$ 1.160.000
- Primer mes
- $ 580.000
- Deposito1mes
- $ 580.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 630.000· 51 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de AV ALBERDI 3305. Entre Pergamino y Azul
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 70 en la zona
Fortuna · Coronel Ramon Lorenzo Falcon 31754 min · 225 m
Dia · Avenida Rivadavia 78504 min · 284 m
Luna · Avenida Directorio5 min · 302 m
Educacion
· 54 en la zona
ESEA DANZA RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N° 20 · otros · publica1 min · 88 m
ESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11 · secundaria · publica1 min · 88 m
STELLA MARIS · primaria · publica1 min · 88 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Cnel. Ramon Lorenzo Falcon12 min · 797 m
Plazoleta 11 de noviembre de 185914 min · 911 m
Canil14 min · 923 m
Salud
· 22 en la zona
NADIR · clinica especializada · privado2 min · 147 m
GERIATRICO SAN JOSE Y MARIA · clinica especializada · privado4 min · 241 m
ALTERNATIVA SALUD · centro de salud · privado4 min · 286 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.4% total
- 24 de sept de 2026ARS 640.000 → ARS 640.0000.00%
- 25 de sept de 2026ARS 640.000 → ARS 610.000-4.69%
- 30 de oct de 2026ARS 610.000 → ARS 580.000-4.92%
Como vinieron los alquileres en Floresta
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Floresta esta hoy en una mediana de ARS 630.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 630.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 630.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Floresta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Floresta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Floresta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 710.098/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Floresta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV ALBERDI 3305. Entre Pergamino y Azul, Floresta, CABA, Provincia de CABA
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