alquiler
$850.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Flores Norte · 2 amb · 1 dorm · 37 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Membrillar 148, Flores Norte
ARS 640.000
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Departamento en alquiler
ARS 640.000
+ ARS 210.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Membrillar 148, Flores Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Flores Norte
Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 33 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores Norte publicados a menos de 5 cuadras de Membrillar 148.
9% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 850.000lo normal · 782.400
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas altas que lo normal
- 9 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 56 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 782.400/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 84 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 720.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cómodo departamento de 2 Ambientes
• Lateral/Contrafrente
• Muy Luminoso Totalmente Pintado.
Con Pisos de parquet en Living y Dormitorio Cocina con artefacto de Cocina instalado Lavadero Independiente Baño Completo con Bañera Calefón a gas debidamente instalado Aire Acondicionado Frio/Calor Ubicado a 1 cuadra de Av.
Rivadavia Contrato de Locación de 24 meses Valor del 1er.
Cuatrimestre $ 640.000.- Valor del Depósito: $ 640.000.- Indexación Trimestral por ICL (Índice de Contratos de Locación emitido por el BCRA) LEY 5859
• ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.280.000: primer mes $ 640.000 y deposito $ 640.000.
Costo de entrada$ 1.280.000
- Primer mes
- $ 640.000
- Deposito1mes
- $ 640.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 640.000
En 3 meses
~$ 672.388
En 12 meses
~$ 779.723
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 79 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Membrillar 148
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 87 en la zona
Del Pueblo · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 82 m
Galeria San Jose de Flores3 min · 199 m
Dia Market · Coronel Ramon Lorenzo Falcon 24524 min · 238 m
Educacion
· 73 en la zona
ESC. DE COM. Nº 09 JOSE INGENIEROS DE 11 · secundaria · publica1 min · 75 m
INSTITUTO JUAN B ALBERDI · secundaria · privada1 min · 78 m
INSTITUTO EL GALILEO · especial · privada3 min · 161 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Pueyrredon6 min · 368 m
Plazoleta Herminia C. Brumana7 min · 444 m
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano7 min · 449 m
Salud
· 46 en la zona
IGL SRL · clinica especializada · privado2 min · 156 m
CLINICA FLORES S.A. · clinica especializada · privado3 min · 178 m
POLICONSULTORIO 1º DE JUNIO · centro de salud · privado3 min · 183 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores Norte
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores Norte esta hoy en una mediana de ARS 710.000 por mes, un 9,2% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 710.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 710.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Flores Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana mensual de 38 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Flores Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.397/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 36 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 789.123/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana mensual de 114 avisos del segmento publicados en Flores Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Membrillar 148, Flores Norte, CABA, Provincia de CABA
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