alquiler
$850.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
Flores·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en ALVAREZ DONATO TTE. GRAL. AV. 400, Flores
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 147.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren ALVAREZ DONATO TTE. GRAL. AV. 400, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Piso
- 8
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 1.047.000 por mes con expensas, un 16% mas que lo normal entre los 163 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de ALVAREZ DONATO TTE. GRAL. AV. 400.
16% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.047.000lo normal · 900.0001.100.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 900.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 127 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 910.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER Excelente Dto de 2 ambientes al frente con cochera fija semicubierta.
Calefacción con radiadores en cada ambiente (living, dormitorio, baño) y agua caliente suministrada por caldera individual dual Peisa.
Pisos de porcelanato en todo el dto., menos el dormitorio con piso flotante.
Balcón al frente con deck.
Sector cocina, con bajo mesadas, espacion para heladera de ancho estandar y lavarropas estandard de carga frontal.
Modernas Aberturas de Aluminio que garantizan silencio y hermeticidad.
Terraza de uso común en piso 8º con parrilla.
Solárium.
Apto mascotas pequeñas o medianas.
Instalaciones preparadas para colocar AA Split en living y en dormitorio si los deseara el inquilino.
Expensas comunes contienen AYSA .
FOTOS , VIDEO Y PLANO Requisitos, inquilino ingresos del grupo familiar demostrables y preferentemente que sean entre 2 ½ a 3 veces el valor del alquiler y las expensas.
Garante con propiedad inmueble y/ o seguro de caución Sistema Finaer SA..
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios a percibir de los los propietarios, será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. (Ley 5859 ) Superficie de balcones: 4 OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM
• CODIGO: GRD Ver datos
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.
Costo de entrada$ 1.800.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 959.921
En 12 meses
~$ 1.164.703
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 180 avisos — este aviso pide 29% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de ALVAREZ DONATO TTE. GRAL. AV. 400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Juegos de agua) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 64 en la zona
La Carniceria · Avenida Avellaneda2 min · 127 m
Tuyo5 min · 294 m
Supermercado Salud · Avenida Boyaca5 min · 335 m
Educacion
· 58 en la zona
CENS Nº 19 DE 07 · adultos · publica6 min · 365 m
JIN B DE 07 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 07)LA VELETA DE CABALLITO · inicial · publica6 min · 365 m
VIRGEN GENERALA · primaria · publica6 min · 365 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Juegos de agua2 min · 100 m
Plaza del Angel Gris2 min · 147 m
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez7 min · 422 m
Salud
· 37 en la zona
PARQUE ROSAL · clinica especializada · privado1 min · 86 m
RENACER II · clinica especializada · privado1 min · 90 m
GEBEDOS SRL · clinica especializada · privado2 min · 153 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 155 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 152 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 125 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 747.924/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 342 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ALVAREZ DONATO TTE. GRAL. AV. 400, Flores, CABA, Provincia de CABA
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