Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida San Pedrito 0, Flores

Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida San Pedrito 0, Flores

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
46 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Flores

Esta en lo normal

Sale $ 870.000 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 148 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Pedrito 0.

4% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 870.000lo normal · 833.079730.000940.625

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 833.079/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
198 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 819.500
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 • Contacto: Gabriela Villalba Ubicado en el corazón de Flores, este cómodo departamento de 2 ambientes ofrece una excelente combinación de ubicación, funcionalidad y luminosidad. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con salida al balcón, que brinda muy buena luz natural durante gran parte del día. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacena, y cuenta con acceso al lavadero. El dormitorio dispone de placard empotrado, ofreciendo un buen espacio de guardado, mientras que el baño es completo y cuenta con bañera. Características destacadas: Amplio living-comedor con salida al balcón. Cocina independiente con lavadero. Dormitorio con placard. Baño completo con bañera. Muy buena luminosidad. Excelente ubicación, con cercanía al Subte Línea A, Ferrocarril Sarmiento, numerosas líneas de colectivo, comercios y servicios. Edificio con ingreso mediante llave digital y tótem de seguridad. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una de las zonas más conectadas y con mayor oferta comercial de la ciudad. Condiciones de alquiler: • Mes de depósito. • Mes de adelanto. • Recibo de sueldo en blanco. • Seguro de caución. • Incremento Trimestral por ICL. ¡Contactanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 746.605
En 12 meses
~$ 905.880

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 180 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida San Pedrito 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 92 en la zona
Dia · Avenida Rivadavia 73701 min · 46 m
Galeria Crisol1 min · 49 m
La Cambadesa · Avenida Rivadavia1 min · 59 m
Educacion · 67 en la zona
CFP Nº 10 DE 12 RAUL SCALABRINI ORTIZ · adultos · publica3 min · 181 m
ESC. TEC. Nº 06 FERNANDO FADER DE 12 · secundaria · publica3 min · 188 m
JIN C DE 11 (ESC.PRIM.N°09 DE11) HERMINIA BRUMANA · inicial · publica3 min · 209 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Pueyrredon9 min · 577 m
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano10 min · 656 m
Canil11 min · 712 m
Salud · 38 en la zona
SAN JOSE DE FLORES · clinica especializada · privado1 min · 61 m
CENTRO MEDICO OSECAC · centro de salud · privado2 min · 128 m
GERIATRICO VIDA PLENA · clinica especializada · privado2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Flores

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 155 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Pedrito 0, Flores, CABA, Provincia de CABA

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