alquiler
$950.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Flores · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en alquiler en Portela al 400, Flores
ARS 700.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 700.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Portela al 400, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 62 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 31% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 5 cuadras de Portela al 400.
31% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700.000lo normal · 1.012.080
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 22 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 1.012.080/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 99 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 900.000
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en alquiler, a estrenar, ubicado en el barrio de Flores, con cercanía a Av.
Directorio.
Una propuesta moderna y funcional, ideal para quienes buscan una unidad nueva con espacio exterior propio.
Al ingresar, cuenta con un pasillo de distribución que comunica con el baño completo, ubicado a la izquierda, y el dormitorio con placard, hacia la derecha.
Al final del recorrido se encuentra el living comedor con cocina integrada, un ambiente cómodo y funcional que cuenta con salida directa al patio.
El espacio exterior dispone de parrilla, ofreciendo un lugar ideal para disfrutar al aire libre y sumar comodidad al uso cotidiano.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 2 ambientes a estrenar en alquiler en Flores, con patio y parrilla.
Las medidas, superficies, antigüedad, expensas y demás datos consignados en la presente publicación son aproximados y pueden no coincidir exactamente con la documentación correspondiente.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 188 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Portela al 400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Antonio Millan) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 55 en la zona
Luna · Avenida Directorio2 min · 106 m
Don Jofre2 min · 117 m
Lee Kuei Chao · Quirno 2855 min · 290 m
Educacion
· 43 en la zona
INST. COLEGIO DEL LIBERTADOR · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 276 m
ESC. TEC. Nº 37 HOGAR NAVAL STELLA MARIS DE 11 · secundaria · publica5 min · 292 m
STELLA MARIS · primaria · publica5 min · 292 m
Espacios verdes
Plazoleta Antonio Millan9 min · 595 m
Plazoleta 11 de noviembre de 185911 min · 710 m
Canil11 min · 730 m
Salud
· 23 en la zona
CLINICA GERIATRICA S.A · clinica especializada · privado1 min · 61 m
SANTA ROSA · clinica especializada · privado2 min · 129 m
ALTERNATIVA SALUD · centro de salud · privado2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 680.000 por mes, un 4,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 156 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 153 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.150.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.0%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Flores
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.358/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.4%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 738.804/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 368 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Portela al 400, Flores, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Flores 
alquiler
$1.250.000
Departamento · 96m² · 4 Ambientes
Flores · 4 amb · 3 dorm · 96 m2 · publicada hoy
alquiler
$800.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Flores · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
alquiler
$1.100.000
Departamento · 77m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Flores · 4 amb · 3 dorm · 77 m2 · publicada hoy
alquiler
$1.550.000
Departamento · 70m² · 4 Ambientes
Flores · 4 amb · 3 dorm · 70 m2 · publicada hoy
alquiler
$800.000
Departamento · 54m² · 3 Ambientes
Flores · 3 amb · 2 dorm · 54 m2 · publicada hoy