alquiler
$950.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Flores · 3 amb · 2 dorm · 55 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Yerbal 2500 9º con Vista Abierta, Flores
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 192.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Yerbal 2500 9º con Vista Abierta, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 42 m²
- Piso
- 9
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Contrafrente
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 942.500 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 56 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 5 cuadras de Yerbal 2500 9º con Vista Abierta.
9% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 942.500lo normal · 867.500747.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 867.500/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 195 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 790.000
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes al contrafrente en un piso 9 con vista abierta , con orientacion norte en estado impecable.
El departamento cuenta con puerta de acceso blindada.
Hall de entrada de 2.15x1, living comedor de 5.50x3,20 con importante espacio de guardado.
Baño completo renovado de 2.40x1.50.
Dormitorio con placard de 3.50x3.30.
Ambos ambientes con pisos de parquet recien pulidos y plastificados.
Cocina comedor de 3x2.40 con muebles bajo mesada y alacena a su vez cuenta con conexion para el lavarropas.
Todo impecable y recien pintado.
Las medidas expresadas en la presente publicación son aproximadas.
Precio alquiler $750.000.
Ajuste trimestral por "IPC". A cargo de inquilino/a: edesur, aysa, expensas ordinarias y agip. C.U.C.I.C.B.A., Nº 4367 Rosenblum Dumoutier Carlos Alberto. Art. 4, de la ley 5859
• “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 188 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Yerbal 2500 9º con Vista Abierta
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 101 en la zona
Dorita1 min · 89 m
Maxikiosco Anees 5 Hermanos1 min · 90 m
Acasiem Market2 min · 98 m
Educacion
· 70 en la zona
EL RINCON DEL DUENDE · otros · privada2 min · 142 m
EL RINCON DEL DUENDE · inicial · privada2 min · 142 m
COLEGIO Nº 09 JUSTO JOSE DE URQUIZA DE 12 · secundaria · publica3 min · 224 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Pueyrredon3 min · 183 m
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano3 min · 218 m
Canil12 min · 750 m
Salud
· 51 en la zona
LOS PINOS · clinica especializada · privado2 min · 119 m
HOGAR GERIATRICO SAN JORGE · clinica especializada · privado3 min · 174 m
INSTITUTO GERIATRICO SANTA ANA · clinica especializada · privado3 min · 186 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 680.000 por mes, un 4,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 156 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 680.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 153 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 128 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Flores
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 128 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 738.804/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 368 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Yerbal 2500 9º con Vista Abierta, Flores, CABA, Provincia de CABA
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