alquiler
$850.000
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
Flores·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Flores · 2 ambientes
ARS 640.000
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Departamento en alquiler
ARS 640.000
+ ARS 140.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Flores · 2 ambientes
Alquiler Departamento en Flores, 2 Ambientes, Interno, Cuarto Piso por Ascensor. Sup. 37 m². Orienta
(leg-1403) Avellaneda AL 2300 - Excelente Ubicacion · Flores, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Piso
- 4
- Estado
- Bueno
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Flores
Sale $ 780.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 164 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Flores publicados a menos de 10 cuadras de (leg-1403) Avellaneda AL 2300 - Excelente Ubicacion.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 780.000lo normal · 869.0001.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 869.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 169 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 810.000
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ALQUILER DEPARTAMENTO EN FLORES, 2 AMBIENTES, INTERNO, CUARTO PISO POR ASCENSOR. SUP. 37m2.
ORIENTACION ESTE SE ACCEDE POR LIVING COMEDOR, COCINA EQUIPADA SEPARADA, 1 DORMITORIO CON PLACARD, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA.
CONEXION PARA LAVARROPAS.
BUEN ESTADO, PARA PERSONA SOLA O PAREJA.
SIN MASCOTAS.
NO SE ACEPTAN MASCOTAS.
BAJAS EXPENSAS, UBICADO SOBRE AVENIDA AVELLANEDA PROXIMO A NAZCA.
SE SOLICITA GARANTES CON ESCRITURA DE CABA O SEGURO DE CAUCION FINAER E INGRESOS DEMOSTRABLES. ** SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS Y FOTOS CONSIGNADAS SON DE CARACTER NO CONTRACTUAL.
MARTILLERO RESPONSABLE: FRANCISCO LEGUIZAMON MATRÍCULA LA MATANZA N°444. ** HAGA SU CONSULTA
• EQUIPO DE ASESORES COMERCIALES CON ATENCION PERSONALIZADA **
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.280.000: primer mes $ 640.000 y deposito $ 640.000.
Costo de entrada$ 1.280.000
- Primer mes
- $ 640.000
- Deposito1mes
- $ 640.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 640.000
En 3 meses
~$ 682.611
En 12 meses
~$ 828.233
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 180 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Fray Cayetano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 93 en la zona
Carrefour Express1 min · 69 m
Shell Select1 min · 73 m
Casher · Avenida Avellaneda1 min · 83 m
Educacion
· 65 en la zona
CENTRO ARANGUREN · adultos · publica1 min · 75 m
CNEL CARLOS TOMAS SOURIGUES · primaria · publica2 min · 132 m
NUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRA · inicial · privada3 min · 223 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano5 min · 342 m
Plaza Pueyrredon8 min · 482 m
Plaza del Angel Gris12 min · 736 m
Salud
· 49 en la zona
CLINICA ARGOS (M) · clinica especializada · privado2 min · 117 m
CENTRO MEDICO DOCTORA RAYA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 186 m
MADIDA · clinica especializada · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-19.0% total
- 23 de oct de 2026ARS 790.000 → ARS 640.000-18.99%
- 11 de nov de 2026ARS 640.000 → ARS 640.0000.00%
Como vinieron los alquileres en Flores
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Flores esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 7,7% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 155 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana mensual de 155 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana mensual de 152 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Flores
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.182/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana mensual de 147 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Flores
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 580.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana mensual de 145 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Flores
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 747.924/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 342 avisos del segmento publicados en Flores. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
(leg-1403) Avellaneda AL 2300 - Excelente Ubicacion, Flores, CABA, Provincia de CABA
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