Departamento 2 ambientes en alquiler en Hipólito Yrigoyen 1315, Congreso

Departamento 2 ambientes en alquileren Hipólito Yrigoyen 1315, Congreso

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Piso
21
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Congreso

Esta en lo normal

Sale $ 717.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 45 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Congreso publicados a menos de 5 cuadras de Hipólito Yrigoyen 1315.

10% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 717.000lo normal · 800.000891.415

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 108 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 2 ambientes
$ 800.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 760.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Congreso Dpto. 2 Ambientes baño y cocina, muy luminosos, alfombrado, agua caliente central, edificio torre piso 21, empleados de portería 24 hs., cámaras de seguridad, seis ascensores. Listo para ocupar. A 50 m. de estación San José de Subte línea A y varias líneas de colectivos por Av. de Mayo y otras calles, a 150 m. de plaza Congreso. Garante Fiador propietario y/o fiadores a satisfacción del locador. Alquiler $550.000 más expensas $220.000 y servicios.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.100.000: primer mes $ 550.000 y deposito $ 550.000.

Costo de entrada$ 1.100.000
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 58 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 1315

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Mercado Modelo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 91 en la zona
Dia Market2 min · 152 m
Kosten Suess3 min · 195 m
Los Hermanos · Uruguay 523 min · 222 m
Educacion · 81 en la zona
INST. PROF. DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada3 min · 165 m
FUNDACION ALTOS ESTUDIOS DE CS. COMERCIALES · superior · privada3 min · 214 m
INST. DE MEDIOS AVANZADOS GRAFICOS Y ELECTRONICOS · superior · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 47 en la zona
Plazoleta del Mercado Modelo3 min · 220 m
Plaza Lorea4 min · 257 m
Plaza Mariano Moreno5 min · 290 m
Salud · 65 en la zona
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado1 min · 92 m
CENTRO MEDICO (URUGUAY 43) · centro de salud · privado3 min · 198 m
IOFA - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Congreso

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Congreso esta hoy en una mediana de ARS 690.000 por mes, un 6,2% mas que en junio de 2026 y un 6,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Congreso

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 690.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+6.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Congreso. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 1315, Congreso, CABA, Provincia de CABA

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