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$650.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Colegiales·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Colegiales · 2 ambientes
ARS 1.000.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 194.637 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Colegiales · 2 ambientes
Departamento - Colegiales
Cespedes y Ciudad de La Paz · Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 45 m²
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Sale $ 1.194.637 por mes con expensas, un 12% mas que lo normal entre los 296 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Cespedes y Ciudad de La Paz.
12% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.194.637lo normal · 1.069.2701.330.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.069.270/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 356 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.000.000
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente Semipiso de 2 ambientes en excelente estado, luminoso con balcon al frente.
Dormitorio en suite de 2.8*3.10 mts con vista abierta al contrafrente.
Baño completo Toilette.
Amplio living comedor de 6*3 mts con cocina integrada con espacio para lavarropas y heladera.
Balcón de 3*1.20 mts.
Piso cerámico simil madera de excelente calidad.
Agua caliente por termotanque eléctrico de 65lts Cocina de 4 hornallas con horno marca Eskabe AIRE ACONDICIONADO FRIO-CALOR en el living Estufa electrica tipo ecopanel en el dormitorio 2 departamento por piso.
Expensas: $194.637.- aprox. AySa:$15.950.aprox ABL.$32.133.61-aprox Condiciones : 1 mes de deposito. 1 mes por adelantado.
Se aceptan seguros de caución o Garantía Propietaria.
Tener ingresos RECIBO DE SUELDO o Justificación de ingresos .
SE ACEPTA MASCOTA.
Precio Alquiler: $1.000.000- mas gastos.
Ajuste trimestral ajustado por IPC( indice de precios al consumidor) Plazo: 2 años.
Opcion de alquiler con muebles( Los muebles de las fotos son reales, no es IA)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.
Costo de entrada$ 2.000.000
- Primer mes
- $ 1.000.000
- Deposito1mes
- $ 1.000.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.066.579
En 12 meses
~$ 1.294.114
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 143 avisos — este aviso pide 18% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Colegiales) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 173 en la zona
Carrefour Express1 min · 67 m
Verduleria Noe · Ciudad de la Paz 10192 min · 112 m
Lider · Avenida Cabildo 12363 min · 220 m
Educacion
· 72 en la zona
LOS ALMENDROS · otros · privada1 min · 59 m
INST. HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 153 m
CAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANO · primaria · publica3 min · 190 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Parque Ferroviario Colegiales3 min · 209 m
Plaza Juan Jose Paso4 min · 285 m
Rafael del Riego y Nuñez6 min · 412 m
Salud
· 42 en la zona
CLINICA DE LOS VIRREYES · hospital/clinica · privado1 min · 74 m
CENTRO MEDICO PALPA DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 209 m
INSTITUTO ALEXANDER FLEMING · clinica especializada · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Colegiales
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 119 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 119 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Colegiales
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.576/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 96 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 920.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 93 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Colegiales
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 891.333/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 225 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cespedes y Ciudad de La Paz, Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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