alquiler
$650.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Colegiales·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Colegiales · 2 ambientes
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 190.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Colegiales · 2 ambientes
2 Ambientes con Patio Pb - Amenities - Colegiales
Ciudad de la paz 286 "pb" · Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 80 m²
Precio frente a los parecidos de Colegiales
Sale $ 1.390.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 388 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Ciudad de la paz 286 "pb".
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.390.000lo normal · 1.549.6412.087.558
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas bajas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.549.641/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 492 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.687.810
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER CON PATIO Departamento de 2 ambientes de 80 m² totales (54 m² cubiertos + 26 m2 de patio al contrafrente) ubicado en planta baja.
Esta unidad cuenta con:
• Cocina con isla
• Baño completo y toilette
• Conexión para lavarropas
• Baulera
• Placard
• Aire acondicionado frío/calor ya instalado en living comedor y preinstalacion en dormitorio
• Agua caliente individual
• Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) y puerta principal de seguridad.
• Patio Amenities del edificio: Jacuzzy y solárium, Parrilla, Espacio guarda bicicletas Ubicación estratégica: A solo 200 metros de Av.
Cabildo y a 2 cuadras de la estación Ministro Carranza del Subte “D”.
Cercano a múltiples medios de transporte, comercios y centros gastronómicos.
REQUISITOS: 1 mes de deposito 1 mes de adelanto Seguro de caución Demostracion de ingresos.
• Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede NO contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
• Las Medidas y fotos son aproximadas y meramente orientativas.
Los valores de expensas y servicios son los demostrados por el propietario al momento de la tasación, pudiendo variar en el tiempo.
• Mat CUCICBA 3968.
ALQUILERES: LEY CABA N° 5859 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.279.895
En 12 meses
~$ 1.552.937
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 143 avisos — este aviso pide 41% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de proximidad Cramer) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 150 en la zona
Drugstore Diego Martin1 min · 81 m
Carrefour Express · Ciudad de la Paz2 min · 114 m
Crocante · Jorge Newbery 25123 min · 168 m
Educacion
· 67 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACION CINEMATOGRAFICA · superior · privada1 min · 74 m
JII N°12 DE 09 · inicial · publica4 min · 260 m
JUANA MANSO · primaria · publica4 min · 260 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza de proximidad Cramer5 min · 334 m
Plaza de los Colegiales5 min · 350 m
Plazoleta Santa Barbara6 min · 380 m
Salud
· 32 en la zona
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado1 min · 42 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado2 min · 112 m
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Colegiales
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de ARS 850.000 por mes, un 6,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 119 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 850.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana mensual de 119 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Colegiales
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.380.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Colegiales
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.706/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana mensual de 28 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Colegiales
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 891.333/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana mensual de 225 avisos del segmento publicados en Colegiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ciudad de la paz 286 "pb", Colegiales, CABA, Provincia de CABA
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