alquiler
$750.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Coghlan·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Monroe 3677, Coghlan
USD 650
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Departamento en alquiler
USD 650
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 1 M
Entrar te cuesta ~USD 1.300Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Monroe 3677, Coghlan
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 10
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Coghlan
Sale $ 1.377.585 por mes con expensas, un 32% mas que lo normal entre los 157 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Coghlan publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Monroe 3677.
32% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.377.585lo normal · 1.040.0001.290.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 75% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 94 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.040.000/mes
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 579 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.083.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DUEÑO ALQUILA: Departamento de 2 ambientes en una de las zonas más tranquilas de Coghlan / Belgrano R, a sólo dos cuadras de las avenidas Monroe y Balbín.
Complejo de torres de categoría, con tres accesos controlados por guardia las 24 horas y sistema de anuncio para visitas.
Dispone de media manzana de parque arbolado, gran pileta y laundry.
Ubicado en un piso 10 con orientación Norte y vista abierta, con sol durante todo el día.
Equipados con aire acondicionado frío/calor y estufa de tiro balanceado.
Impecable estado de conservación.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.300: primer mes USD 650 y deposito USD 650.
Costo de entradaUSD 1.300
- Primer mes
- USD 650
- Deposito1mes
- USD 650
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 693
En 12 meses
~USD 841
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Monroe 3677
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Coghlan Sur) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 66 en la zona
Supermercado Guanfa · Monroe1 min · 89 m
Maxikiosco Cabinas · Avenida Monroe2 min · 132 m
Carrefour Express · Avenida Monroe 35763 min · 166 m
Educacion
· 45 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 06 DE 10 MADRE EUFRASIA IACONIS · inicial · publica3 min · 216 m
INSTITUTO HORIZONTES · inicial/primaria · privada4 min · 275 m
INSTITUTO NTRA. SRA. DEL CARMEN · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 350 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plazoleta Coghlan Sur4 min · 243 m
Plaza Licenciado Carlos Campelo4 min · 252 m
Patio Recreativo6 min · 372 m
Salud
· 15 en la zona
HOGAR DEL SOL S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 111 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · centro de salud · publico2 min · 132 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. IGNACIO PIROVANO · hospital/clinica · publico2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.1% total
- 09 de sept de 2026USD 700 → USD 650-7.14%
Como vinieron los alquileres en Coghlan
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Coghlan esta hoy en una mediana de ARS 770.000 por mes, un 32,8% mas que en junio de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Coghlan
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 770.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Coghlan
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.038/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.8%
Mediana mensual de 33 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Coghlan
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Coghlan
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 770.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 30 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Coghlan
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 808.602/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana mensual de 93 avisos del segmento publicados en Coghlan. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Monroe 3677, Coghlan, CABA, Provincia de CABA
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