alquiler
$750.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Centro / Microcentro·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Venezuela al 100, Centro / Microcentro
ARS 780.000
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Departamento en alquiler
ARS 780.000
+ ARS 175.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Venezuela al 100, Centro / Microcentro
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro / Microcentro
Sale $ 955.000 por mes con expensas, un 57% menos que lo normal entre los 253 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Centro / Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Venezuela al 100.
57% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 955.000lo normal · 2.213.2601.422.8102.771.350
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 57% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 57% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 53% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 2.213.260/mes
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 304 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.197.080
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
SAN TELMO
• ALQUILER 2 AMBIENTES AMPLIOS CON BALCON CON Y MUCHA LUZ Departamento de 2 ambientes, de 52 m2 aprox.
Con balcón a la calle.
Cocina amplia con lavadero independiente.
Muy cerca de Puerto Madro y de Microcentro.
• Living
• Comedor
• Dormitorio con placard.
• Cocina
• Baño completo BAJAS EXPENSAS Condiciones: Contrato de locación permanente por 2 años Ajustre trimestral por IPC Garantía propietaria/recibo de sueldo/bancaria/Finaer 1 mes de adelanto + 1 mes de depósito .
CUCICBA Matrícula Nº 8417
• AVISO LEGAL : Todas las imágenes, planos, descripciones, valores y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso.
Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la publicación pueden no ser exactas o estar desactualizadas.
Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.
Oferta de venta condicionada a la confección del COTI por parte del propietario.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.560.000: primer mes $ 780.000 y deposito $ 780.000.
Costo de entrada$ 1.560.000
- Primer mes
- $ 780.000
- Deposito1mes
- $ 780.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 831.932
En 12 meses
~$ 1.009.409
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 29 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Venezuela al 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Lineal del Bajo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 53 en la zona
Dia · Avenida Paseo Colon 4702 min · 137 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Belgrano 2654 min · 248 m
Atalaya4 min · 259 m
Educacion
· 55 en la zona
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada3 min · 165 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica3 min · 189 m
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada4 min · 264 m
Espacios verdes
· 30 en la zona
Paseo Lineal del Bajo2 min · 133 m
Plaza Presidente Juan Domingo Peron4 min · 249 m
Paseo Lineal del Bajo4 min · 260 m
Salud
· 6 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico3 min · 198 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico5 min · 291 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.2% total
- 02 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 780.000-8.24%
Como vinieron los alquileres en Centro / Microcentro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Centro / Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 25% mas que en julio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Centro / Microcentro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.0%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro / Microcentro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro / Microcentro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 765.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.5%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Centro / Microcentro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.962/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro / Microcentro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 703.396/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venezuela al 100, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA
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