alquiler
$1.300.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Centro / Microcentro·3 amb · 80 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Tucuman 1712, Centro / Microcentro
ARS 570.000
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Departamento en alquiler
ARS 570.000
+ ARS 168.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Tucuman 1712, Centro / Microcentro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Centro / Microcentro
Sale $ 738.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 165 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Centro / Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Tucuman 1712.
11% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 738.000lo normal · 830.000952.740
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 830.000/mes
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 182 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 790.080
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE.
AMOBLADO Y EQUIPADO.
RECICLADO A NUEVO.
EXCELENTE UBICACION.
COCINA INDEPENDIENTE, AIRE ACONDICIONADO.
BAÑO CON DUCHA.
MUY LUMINOSO.
CONDICIONES: DEMOSTRACION DE INGRESOS GARANTIA (PROPIETARIA O DE EMPRESA PREMIUM GROUP) 1 MES ADELANTADO 1 MES DE DEPOSITO Plazo de contrato 24 meses.
Ajustes trimestrales conforme indice de precios al consumidor Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Reciclado
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.140.000: primer mes $ 570.000 y deposito $ 570.000.
Costo de entrada$ 1.140.000
- Primer mes
- $ 570.000
- Deposito1mes
- $ 570.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 570.000
En 3 meses
~$ 598.846
En 12 meses
~$ 694.441
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 29 avisos — este aviso pide 19% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Tucuman 1712
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 162 en la zona
Delgado · Avenida Callao 7401 min · 79 m
Ba 24 Express1 min · 86 m
De Cordoba2 min · 103 m
Educacion
· 121 en la zona
INSTITUTO PAULA MONTAL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 114 m
INSTITUTO GATO DUMAS · superior · privada2 min · 138 m
ENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 146 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez4 min · 246 m
Plaza Rodriguez Peña4 min · 248 m
Plazoleta Paseo de los Maestros5 min · 303 m
Salud
· 153 en la zona
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DE BUENOS AIRES / OFTALMOS · centro de salud · privado1 min · 37 m
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA DE BUENOS AIRES · centro de salud · privado1 min · 46 m
ASISTENCIA PRIVADA ODONTOLOGICA - A.P.O. · centro de salud · privado1 min · 60 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 28 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 570.000-5.00%
Como vinieron los alquileres en Centro / Microcentro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Centro / Microcentro esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 25% mas que en julio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Centro / Microcentro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.0%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Centro / Microcentro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.615/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Centro / Microcentro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.5%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Centro / Microcentro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 765.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.5%
Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Centro / Microcentro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 703.396/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Centro / Microcentro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucuman 1712, Centro / Microcentro, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Centro / Microcentro·2 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 3 dias
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Departamento · 60m² · 2 Ambientes
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