alquiler
$900.000
Departamento · 47m² · 3 Ambientes
Caballito Sur·3 amb · 2 dorm · 47 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Valle 534, Caballito Sur
ARS 819.000
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Departamento en alquiler
ARS 819.000
+ ARS 195.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Valle 534, Caballito Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Seguridad
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito Sur
Sale $ 1.014.000 por mes con expensas, un 15% mas que lo normal entre los 227 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito Sur publicados a menos de 10 cuadras de Valle 534.
15% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.014.000lo normal · 881.000777.2001.050.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 881.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 334 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 892.500
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Amplio departamento de 38 m2, de dos ambientes, cocina, baño, con baulera privada, en un segundo piso con amplios ventanales, contra frente .
Puerta de ingreso al edificio con seguridad privada, y alarma, zona residencial, inmejorable ubicación: A una cuadra de Juan Bautista Alberdi y José María Moreno, a una cuadra de Pedro Goyena y José María Moreno y 4 de Acoyte y Rivadavia.
Edificio con encargado
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.638.000: primer mes $ 819.000 y deposito $ 819.000.
Costo de entrada$ 1.638.000
- Primer mes
- $ 819.000
- Deposito1mes
- $ 819.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 819.000
En 3 meses
~$ 860.447
En 12 meses
~$ 997.802
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 740.000· 84 avisos — este aviso pide 11% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Valle 534
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 104 en la zona
Dia · Valle 5091 min · 29 m
Tenta · Avenida Jose Maria Moreno1 min · 44 m
Coto2 min · 156 m
Educacion
· 74 en la zona
ANTONIO SCHETTINO · adultos · publica1 min · 90 m
ANTONIO SCHETTINO · primaria · publica1 min · 90 m
JIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08) · inicial · publica1 min · 90 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Patio Felix Liceaga11 min · 700 m
Parque Rivadavia11 min · 736 m
Plaza Primera Junta12 min · 747 m
Salud
· 34 en la zona
CENTRO MEDICO LABORAL MEDINTH · centro de salud · privado3 min · 188 m
INSTITUTO MEDICO LABOR IMPALSA · centro de salud · privado3 min · 191 m
CENTRO MEDICO AMPAR · centro de salud · privado3 min · 207 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito Sur
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito Sur esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 11,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.9%
Mediana mensual de 57 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.921/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 914.754/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Valle 534, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA
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