alquiler
$900.000
Departamento · 47m² · 3 Ambientes
Caballito Sur·3 amb · 2 dorm · 47 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Juan Bautista Alberdi 1600, Caballito Sur
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Juan Bautista Alberdi 1600, Caballito Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Piso
- 7
Precio frente a los parecidos de Caballito Sur
Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 23% menos que lo normal entre los 65 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito Sur publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Bautista Alberdi 1600.
23% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 600.000lo normal · 777.400
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 91 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 777.400/mes
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 279 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Cómodo 2amb con lavadero en gran ubicación Living interno, ubicado en un piso 7.
Cocina separada Lavadero independiente Dormitorio con amplio placard Baño completo En gran ubicación en Caballito y cerca de Rivadavia y del subte A Contrato por 2 años.
Ajuste trimestral por IPC Para mayor información o para visitarlo comunicarse al Ver datos o al Ver datos (Whatsapp) --- LEY 5859 –ART. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría deinformes a los inquilinos que sean personas físicas.
Para los casos de alquiler devivienda, el monto máximo de comisión quese le puede requerir a los propietarios será elequivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 87 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Juan Bautista Alberdi 1600
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 61 en la zona
Coto · Avenida Juan Bautista Alberdi 17372 min · 134 m
Dia4 min · 244 m
Del Sol · Avenida Rivadavia5 min · 289 m
Educacion
· 82 en la zona
INSTITUTO ANTONIO PROVOLO · especial · privada1 min · 34 m
INSTITUTO EDUCATIVO MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 217 m
INST. EDUCATIVO ARGENTINO · superior · privada4 min · 234 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez7 min · 466 m
Plaza de la Misericordia9 min · 605 m
Canil10 min · 636 m
Salud
· 46 en la zona
JOHN JOHN · clinica especializada · privado1 min · 65 m
CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado5 min · 298 m
CLINICA EMANU-EL S.A. - INNOVACIONES EN SALUD · clinica especializada · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 16 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
Como vinieron los alquileres en Caballito Sur
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito Sur esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 11,8% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Caballito Sur
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.327/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito Sur
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 914.754/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Caballito Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Juan Bautista Alberdi 1600, Caballito Sur, CABA, Provincia de CABA
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