alquiler
$750.000
Alquiler 2 amb al frente en Caballito av la plata
Caballito·2 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Juan Bautista Alberdi 100, Caballito
ARS 690.000
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Departamento en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Juan Bautista Alberdi 100, Caballito
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 33 m²
- Estado
- Bueno
Precio frente a los parecidos de Caballito
Sale $ 850.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 175 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Bautista Alberdi 100.
0% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 850.000lo normal · 850.000959.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 46 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 850.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 185 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 802.000
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CABALLITO AVENIDA ALBERDI CAPITAL FEDERAL
Departamento de dos ambientes ubicado en la séptima planta de un edificio consolidado sobre Avenida Juan Bautista Alberbi, en el corazón de Caballito.
La propiedad cuenta con 33 m² de superficie cubierta, distribuidos de manera funcional en dormitorio, baño completo y cocina comedor integrada.
El inmueble se encuentra en buen estado general, con aire acondicionado que garantiza confort durante todo el año.
La ubicación sobre una avenida principal ofrece excelente conectividad y acceso a comercios, transporte público y servicios.
El departamento incluye suministros de electricidad, agua y gas.
Se trata de una opción práctica y accesible para inquilinos que buscan vivir en una zona consolidada de la ciudad, con la ventaja de estar en un piso intermedio que proporciona luminosidad y ventilación natural.
Ideal para profesionales, parejas jóvenes o inversores que buscan una propiedad de bajo mantenimiento en un barrio con demanda constante de alquileres.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.380.000: primer mes $ 690.000 y deposito $ 690.000.
Costo de entrada$ 1.380.000
- Primer mes
- $ 690.000
- Deposito1mes
- $ 690.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 411 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Juan Bautista Alberdi 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 106 en la zona
La vision · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 11 m
Full2 min · 100 m
Don Tito · Doblas 5982 min · 148 m
Educacion
· 74 en la zona
LUNA NUEVA · otros · privada1 min · 18 m
IFTS N° 13 DE 08 · superior · publica1 min · 25 m
PTE. MARCELO T. DE ALVEAR · primaria · publica1 min · 25 m
Espacios verdes
Plazoleta Sara Vaamonde6 min · 378 m
Parque Rivadavia9 min · 561 m
Plazoleta Paseo de la Victoria13 min · 850 m
Salud
· 41 en la zona
SIM SALUD S.R.L · centro de salud · privado3 min · 219 m
DULCE HOGAR II · clinica especializada · privado4 min · 281 m
INSTITUTO LUZ DE VIDA · clinica especializada · privado5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Caballito
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 5,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 324 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 324 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 327 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Caballito
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 325 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Caballito
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.741/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 319 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Caballito
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 887.661/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana mensual de 774 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Juan Bautista Alberdi 100, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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