Departamento 2 ambientes en alquiler en Paraguay 4022, Botanico

Departamento 2 ambientes en alquileren Paraguay 4022, Botanico

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Botanico

Conviene mirarla

Sale $ 736.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 177 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Botanico publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay 4022.

20% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 736.000lo normal · 918.0001.100.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para 2 ambientes
$ 918.000/mes
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
286 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 854.000
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler 2 ambientes en Paraguay y Araoz Dueño directo • sin comisión! $650.000 más gastos. Bajas Expensas $ 86.200 30 mts • cocina separada con lavadero independiente Recibos de sueldo y Seguro de caución o garantía de familiar de CABA. Líneas de transporte a pasos. Subte línea D a 4 cuadras! Coordinar visita por DM.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.300.000: primer mes $ 650.000 y deposito $ 650.000.

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 890.000· 53 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Paraguay 4022

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 198 en la zona
Crokant1 min · 14 m
La Monumental1 min · 48 m
Carrefour Express1 min · 56 m
Educacion · 74 en la zona
INTEGRAL - TALLER DE ARQUITECTURA · superior · privada1 min · 76 m
COLEGIO GUADALUPE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 170 m
COLEGIO DE LOS NIÑOS · primaria/secundaria · privada3 min · 212 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza General Guemes5 min · 328 m
Plaza de la unidad Latinoamericana7 min · 428 m
Plaza Inmigrantes de Armenia8 min · 506 m
Salud · 40 en la zona
CENTRO MEDICO PEDIATRICO PALERMO · centro de salud · privado1 min · 87 m
INSTITUTO FURMAN · centro de salud · privado1 min · 93 m
RESIDENCIA GERIATRICA NUESTRA SEÑORA DE GUADALUPE · clinica especializada · privado3 min · 197 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Botanico

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Botanico esta hoy en una mediana de ARS 950.000 por mes, un 46,2% mas que en junio de 2026 y un 11,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Botanico

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 950.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+11.8%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 35 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 4022, Botanico, CABA, Provincia de CABA

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