Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Independencia al 3600, Boedo

Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Independencia al 3600, Boedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²

Precio frente a los parecidos de Boedo

Piden de mas

Sale $ 1.130.000 por mes con expensas, un 29% mas que lo normal entre los 22 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Boedo publicados a menos de 5 cuadras de Av. Independencia al 3600.

29% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.130.000lo normal · 876.395824.733939.750

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 876.395/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 797.500
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 ambientes con balcón y amenities en Boedo – Av. Independencia al 3600 Departamento en venta ubicado sobre Av. Independencia al 3600, en el barrio de Boedo. La unidad se encuentra en un piso 12, al contrafrente, con orientación norte y vistas despejadas. Cuenta con 37 m² cubiertos y una distribución funcional que incluye living comedor, cocina, un dormitorio, baño completo y balcón. El edificio ofrece: pileta, SUM y parrilla. Además, cuenta con ascensor de servicio y encargado. **** CONDICIONES Y REQUISITOS **** • 1 mes de depósito • 1 mes por adelantado • Ingresos demostrables (se aceptan recibos de sueldo, monotributo y/o se pueden complementar ingresos de terceros) • Garantía propietaria o seguro de caución. • Contrato por 2 años, con ajuste trimestral según IPC • No acepta mascotas *Para coordinar visita por favor comunicarse al Ver datos ( Lunes a Viernes 9 a 19 hs.)* LEY 5859 • ART 4 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato” ***SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS SON INDICATIVAS Y EL PRECIO PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO. *** Mat. CUCICBA N° 611 Mat. CUCICBA N° 611 Las medidas informadas son referenciales y el precio puede modificarse sin previo aviso. ALQUILERES DE VIVIENDAS: LEY 5859 • ART 4: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.

Costo de entrada$ 1.800.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 665.000· 86 avisos — este aviso pide 35% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Independencia al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Boedo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 80 en la zona
Big Family1 min · 92 m
RES Carniceria1 min · 93 m
Coto2 min · 99 m
Educacion · 76 en la zona
MARTINA SILVA DE GURRUCHAGA · primaria · publica1 min · 96 m
MARTINA SILVA DE GURRUCHAGA · adultos · publica1 min · 96 m
JII Nº08 DE06 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ · inicial · publica2 min · 126 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mariano Boedo8 min · 481 m
Plazoleta Sur9 min · 559 m
Plazoleta Mariano Moreno11 min · 700 m
Salud · 39 en la zona
HOGAR GERIATRICO COPAHUE · clinica especializada · privado2 min · 122 m
RESIDENCIA LA RENATA · clinica especializada · privado5 min · 306 m
CMB Nº 16 · centro de salud · publico8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Boedo

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 16,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Boedo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Independencia al 3600, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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