Departamento 2 ambientes en alquiler en Colombres al 900, Boedo

Departamento 2 ambientes en alquileren Colombres al 900, Boedo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
38 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Boedo

Esta en lo normal

Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 23 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Boedo publicados a menos de 5 cuadras de Colombres al 900.

3% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900.000lo normal · 870.000965.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 870.000/mes
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 790.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 Ambientes con Balcón • en BoedoColombres esquina Carlos Calvo Se alquila sin mascotas • Al frente con Balcón, orientación Este • Living comedor con salida a balcón • Balcón con cerramiento • Cocina independiente • Artefacto de cocina a gas • Baño completo • Servicios individuales • Expensas del mes de octubre 2026 vencimiento noviembre: $ Ver datos ,14 Hay una reparación pendiente en el techo de baño y cocina, a cargo de la administración Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible Información importante: Los planos, medidas, fotos y valores de expensas, impuestos y/o servicios informados en este anuncio son aproximados. Los mismos han sido provistos por el propietario y pueden quedar desactualizados por el transcurso del tiempo. Martillero responsable: Juan Cruz Daniel Bucchiuni, Matrícula Corredor Inmobiliario 9823 Tomo 2 Folio 66 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. Ley 5115 • publicación de accesibilidad a los inmuebles. Artículo 1º.- Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Artículo 2º.- Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible" Art. 10 de Ley 2340 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.360.000: primer mes $ 680.000 y deposito $ 680.000.

Costo de entrada$ 1.360.000
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 665.000· 86 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Colombres al 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mario Abel Amaya) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 73 en la zona
Autoservicio San Joaquin1 min · 26 m
Kiosco3 min · 170 m
Mercado San Juan · Avenida San Juan3 min · 171 m
Educacion · 59 en la zona
ESCUELA INFANTIL CYBERPIBES · otros · privada2 min · 156 m
INTENDENTE ALVEAR · primaria · publica2 min · 160 m
JIC Nº 04 DE 06 MARIANO BOEDO · inicial · publica2 min · 160 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mario Abel Amaya6 min · 375 m
Plaza Mariano Boedo8 min · 518 m
Plaza 18 de Diciembre de 20229 min · 554 m
Salud · 19 en la zona
SAGRADA FANMILIA · clinica especializada · privado5 min · 306 m
CENTRO DEL SOL · clinica especializada · privado5 min · 336 m
RESIDENCIA LA RENATA · clinica especializada · privado7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Boedo

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Boedo esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, un 16,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Boedo

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 59 avisos del segmento publicados en Boedo. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colombres al 900, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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