alquiler
$2.400.000
Departamento · 132m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano C·4 amb · 3 dorm · 132 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Congreso 1872, Belgrano C
USD 900
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Departamento en alquiler
USD 900
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 1,4 M
Entrar te cuesta ~USD 1.800Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Congreso 1872, Belgrano C
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Belgrano C
Sale $ 1.822.810 por mes con expensas, un 51% mas que lo normal entre los 283 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Belgrano C publicados a menos de 10 cuadras de Av. Congreso 1872.
51% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.822.810lo normal · 1.210.0001.000.0001.478.315
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 51% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 67% mas altas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.210.000/mes
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 400 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.246.500
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ALQUILER AV.
CONGRESO & 11 DE SEPTIEMBRE
• Edificio de categoría construido por Grupo PORTLAND.
• Departamento muy luminoso en edificio tranquilo.
• Incluye amplia cochera fija & cubierta en la que se puede estacionar auto/camioneta de todo tipo + moto + bicicletas
• Se alquila completamente amoblado y equipado con mobiliario de alta calidad, incluyendo AA y Televisores en todos los ambientes.
• Amenities: SUM, Pileta, Parrilla, Laundry
• Apto Profesional
• Acepta Mascotas REQUISITOS:
• Contrato de 2 años
• Valor Mensual Depto: $950 USD
• Expensas: $400.000 ARS
• Para ingresar: Garantía Propietaria en CABA o Seguro de Caución + 1 mes de alquiler + 1 mes de deposito Ubicado a 400 metros de Av.
Cabildo y Av.
Libertador Próximo a las mejores instituciones educativas de la zona, Sanatorio FLENI, Restaurantes, Estadio Monumental, Subte, Tren y Metrobús.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.800: primer mes USD 900 y deposito USD 900.
Costo de entradaUSD 1.800
- Primer mes
- USD 900
- Deposito1mes
- USD 900
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 960
En 12 meses
~USD 1.165
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Congreso 1872
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 248 en la zona
La Premium1 min · 18 m
Yanel y Gabriel1 min · 20 m
Alma · Congreso 18621 min · 21 m
Educacion
· 50 en la zona
INSTITUTO BELGRANO UNO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 207 m
MILENIO III · primaria · privada3 min · 217 m
MILENIO III · inicial · privada4 min · 232 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Alberti4 min · 266 m
Plazoleta Adan Quiroga8 min · 493 m
Plazoleta Adan Quiroga8 min · 535 m
Salud
· 25 en la zona
INSTITUTO I TRIALS S.A · centro de salud · privado4 min · 250 m
MATER DOMINI · clinica especializada · privado5 min · 317 m
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.3% total
- 30 de sept de 2026USD 950 → USD 900-5.26%
Como vinieron los alquileres en Belgrano C
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de ARS 790.000 por mes, un 9,7% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Belgrano C
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 57 avisos del segmento publicados en Belgrano C. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano C
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 790.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana mensual de 57 avisos del segmento publicados en Belgrano C. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano C
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.652/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 53 avisos del segmento publicados en Belgrano C. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano C
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.6%
Mediana mensual de 52 avisos del segmento publicados en Belgrano C. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano C
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 970.909/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana mensual de 121 avisos del segmento publicados en Belgrano C. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Congreso 1872, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA
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