alquiler
USD 1.200
Departamento · 68m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 270.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Belgrano · 2 ambientes
2 ambiente sobre boulevard olleros, cocina amplia con lavadero impecable
Avenida Olleros 1800, Piso 5, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 1.020.000 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 251 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Olleros 1800, Piso 5, Belgrano.
18% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.020.000lo normal · 1.247.5851.810.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 110 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.247.585/mes
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 325 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.175.135
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCELENTE 2 AMBIENTES EN IMPECABLE ESTADO A METROS DE LUIS MARIA CAMPOS Y DE AVDA.
DEL LIBERTADOR, BAÑO HECHO A NUEVO CON MAMPARA DE BLINDEX,PINTURA IMPECABLE, PISOS PLASTIFICADOS, AMPLIO PLACARD.
EDIFICIO CON SISTEMA DE SEGURIDAD POR TOTEM, CALEFACCION CENTRAL.
LA COCINA TIENE UN LAVADERO INTEGRADO.
CONTRATO 24 MESES
PRIMER TRIMESTRE $ 750.000.- AJUSTES TRIMESTRALES POR IPC + EXPENSAS, SERVICIOS E IMPESTOS/1MES DE DEPOSITO/1MES DE ADELANTO/GARANTIA FAMILIAR/DEMOSTRACION DE INGRESOS /NO SE PERMITEN MASCOTAS.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 799.934
En 12 meses
~$ 970.585
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 396 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Ciudad de Pigue) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 140 en la zona
Corazon1 min · 82 m
Open 25 Hs!1 min · 83 m
Res2 min · 147 m
Educacion
· 40 en la zona
INSTITUTO ESCUELA ARGENTINA DE VINOS · superior · privada2 min · 143 m
MI JARDIN · otros · privada4 min · 230 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Cantero Ciudad de Pigue1 min · 32 m
Doctor Emir E. Mercader4 min · 236 m
Plazoleta Eloy Alfaro5 min · 343 m
Salud
· 19 en la zona
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado5 min · 295 m
SER VITAL · clinica especializada · privado5 min · 347 m
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 830.000 por mes, un 3,8% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 830.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana mensual de 333 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana mensual de 303 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.732/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 301 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Olleros 1800, Piso 5, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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