alquiler
$1.300.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Barrio Norte·3 amb · 2 dorm · 65 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Beruti 2856, Barrio Norte
ARS 1.300.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 700.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Beruti 2856, Barrio Norte
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 64 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Sale $ 2.000.000 por mes con expensas, un 69% mas que lo normal entre los 274 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Beruti 2856.
69% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000.000lo normal · 1.184.3631.560.294
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 69% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 211% mas altas que lo normal
- 14 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 105 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 1.184.363/mes
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 344 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.060.000
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE DESOCUPA EL 30.09.2026! Excelente 2 ambientes grandes en la Torre Beruti, AMOBLADO, alto, luz y sol, palier privado, living comedor con 2 balcones, toilette, dormitorio en suite con buen placard, cocina comedor diario, lavadero incorporado, cochera fija, calefacción por caldera individual, aire acondicionado split, amenities: pileta, SUM, solarium, jardín, sala de relax, laundry, sauna y seguridad las 24 hs.
Expensas $700.000- incluye Aysa
• El departamento se desocupa el 31/1/26
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.600.000: primer mes $ 1.300.000 y deposito $ 1.300.000.
Costo de entrada$ 2.600.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 680.000· 205 avisos — este aviso pide 91% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Beruti 2856
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 276 en la zona
Pablo · Beruti 28451 min · 44 m
Huevos1 min · 44 m
Justino · Beruti 28331 min · 54 m
Educacion
· 94 en la zona
TIERRA FERTIL · inicial · privada2 min · 131 m
INSTITUTO RIO DE LA PLATA · primaria · privada2 min · 137 m
IUPI KINDERGARDEN · otros · privada3 min · 166 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta JAE4 min · 235 m
Plazoleta del Arbol7 min · 443 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16457 min · 467 m
Salud
· 94 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. BRUNZINI · centro de salud · privado3 min · 169 m
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 202 m
CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado3 min · 202 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Barrio Norte
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 7,1% mas que en junio de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 152 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 152 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 155 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 61 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Barrio Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.462/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 875.777/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.5%
Mediana mensual de 367 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Beruti 2856, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
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