alquiler
$1.100.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Balvanera · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Tucuman 2800, Balvanera
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Tucuman 2800, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Sup. total
- 37 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 720.000 por mes con expensas, un 12% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Tucuman 2800.
12% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 720.000lo normal · 820.000914.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 820.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 183 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 795.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER DEPTO 2 AMB BAÑO COMPLETO EN SUITE DOS BALCONES AL FRENTE TUCUMAN 2880 1ºPISO POR ESCALERA Y ECUADOR BALVANERA Alquiler de departamento súper luminoso, bien ubicado en Balvanera, Tucumán y Ecuador Primer piso al frente con doble balcón. 37m2 totales 2 ambientes, cocina independiente, lavadero con techo rebatible, baño completo con bañera en suite y ventilación al lavadero, excelente ventilación.
Termo tanque a gas.
Cocina con horno a gas.
Estufas a gas.
Aire acondicionado en el living comedor (a verificar funcionamiento).
Ubicación muy buscada.
Balvanera donde prácticamente se junta con Recoleta y Almagro.
Zona de grandes opciones de transporte público.
Transportes: Colectivos 24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101, 106, 109, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 168, 180, 188, 194.
Línea B de Subterráneo Est.
Pueyrredón y H de Subterráneo entre Est.
Córdoba y Est.
Corrientes.
Requisitos y Condiciones: Demostración de ingresos comprobables en proporción al gasto fijo (alquiler + expensas).
ADELANTO 1 mes en pesos $600.000.-.
DEPOSITO USD500.- GARANTIA Seguro de Caución (Finaer-Respaldar-Hoggax) o Recibos de sueldos (mínimo 2 máximo 3) Triplicando, como mínimo, el gasto inicial de alquiler + expensas.
El departamento está recién pintado.
Se puede alquilar en cualquier día de mes abonando proporcional del mes.
NO Apto profesional.
Consultanos! DIEGO MARTINEZ BIENES RAICES Ambientes: Living comedor (3.81×4) Dormitorio (1.3×4.4) Baño en suite (1.45×2) Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Gas envasado, Pavimento, Rentas municipales, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Reciclado
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 218 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Tucuman 2800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 184 en la zona
Tub Taam · Ecuador 7421 min · 68 m
Carne Kosher · Boulogne Sur Mer 6931 min · 73 m
Dia Market · Ecuador 7621 min · 78 m
Educacion
· 89 en la zona
CASA DE LA EDUCACION · primaria/secundaria · privada2 min · 120 m
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · primaria · publica3 min · 172 m
JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · adultos · publica3 min · 172 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea8 min · 484 m
Patio del Abasto10 min · 664 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez11 min · 686 m
Salud
· 93 en la zona
CENTRO MEDICO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado3 min · 222 m
SIPRO SISTEMA DE PROTECCION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado4 min · 253 m
SANATORIO PRIVADO DEL CENTRO · hospital/clinica · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 192 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 220 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 213 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 691.191/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 403 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucuman 2800, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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