Departamento 2 ambientes en alquiler en Venezuela al 3200, Balvanera

Departamento 2 ambientes en alquileren Venezuela al 3200, Balvanera

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Piso
5
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Esta en lo normal

Sale $ 707.000 por mes con expensas, un 23% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Venezuela al 3200.

23% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 707.000lo normal · 913.395807.5001.036.601

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 37% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 913.395/mes
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 730.000
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso Departamento 2 Ambientes muy luminoso y silencioso. Ubicado en un 5° piso al contrafrente. Se destaca por su vista abierta y excelente tranquilidad. • Living comedor con aire acondicionado frío/calor. • Cocina independiente con mobiliario bajo y sobre mesada. Conexión para lavarropas. • Termotanque eléctrico de 50 litros. • Dormitorio con placard empotrado y mobiliario a medida. • Baño completo con bañera y mampara de vidrio. • Ventanas con persianas de PVC. Edificio: • Terraza y lavaderos de uso común. • Personal de limpieza todos los días. Una excelente opción para quienes valoran la tranquilidad y las vistas despejadas. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. Ver datos -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 214 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Venezuela al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Gonzalez Tuñon) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 90 en la zona
Granja · Avenida Belgrano2 min · 135 m
Super Belgrano · Avenida Belgrano2 min · 137 m
Kiosco · Avenida Belgrano3 min · 174 m
Educacion · 83 en la zona
CENTRO DE EDUCACION NO FORMAL RINCON DE VENEZUELA · adultos · publica1 min · 41 m
CENTRO VENEZUELA · adultos · publica1 min · 41 m
JII Nº 11 DE 6 · inicial · publica1 min · 59 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Raul Gonzalez Tuñon8 min · 491 m
Plazoleta Sur8 min · 494 m
Plazoleta Mariano Moreno9 min · 546 m
Salud · 47 en la zona
AREA PROGRAMATICAHOSPITAL GENERAL DE AGUDOS JOSE MARIA RAMOS MEJIA · centro de salud · publico3 min · 211 m
HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS JOSE MARIA RAMOS MEJIA · hospital/clinica · publico3 min · 211 m
INSTITUTO DUPUYTREN DE TRAUMATOLOGIA Y ORTOPEDIA S.A. · hospital/clinica · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 192 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venezuela al 3200, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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