Departamento 2 ambientes en alquiler en Tucumán 3000, Balvanera
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 164.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en alquileren Tucumán 3000, Balvanera

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Esta en lo normal

Sale $ 914.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 59 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Tucumán 3000.

7% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 914.000lo normal · 980.0001.245.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 2 ambientes
$ 980.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
323 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 863.000
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Sandra Villegas DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, VISTA ABIERTA, EN ALQUILER Departamento de 50 m² ubicado en Balvanera, sobre la calle Tucumán. La propiedad cuenta con 45 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, con orientación norte que garantiza luminosidad natural durante todo el día. Distribución y espacios Dormitorio con placard, living comedor, cocina independiente y baño completo. Balcón corrido, disposición frente. Permite mascotas. Requisitos: * 1 mes de depòsito en dòlares * 1 mes de anticipo * Seguro de cauciòn Finaer, Garantìa Express * Demostraciòn de ingresos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 218 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Tucumán 3000

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 197 en la zona
Dia Market · Ecuador 7623 min · 188 m
Tub Taam · Ecuador 7423 min · 195 m
Premium Kosher4 min · 278 m
Educacion · 78 en la zona
ESCUELA MI LUGAR (HAMAKOM SHELI) · especial · privada1 min · 37 m
INST. DE EDUC. SUPERIOR TORATENU · superior · privada1 min · 53 m
INSTITUTO TORATENU · primaria/secundaria · privada1 min · 53 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea7 min · 423 m
Patio del Abasto7 min · 451 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez11 min · 707 m
Salud · 86 en la zona
CMB Nº 21 · centro de salud · publico1 min · 88 m
CESAC Nº 11 · centro de salud · publico4 min · 268 m
CENTRO ODONTOLOGICO DE INVESTIGACION Y DOCENCIA DOGMA · centro de salud · privado5 min · 334 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 192 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 3000, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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