Departamento 2 ambientes en alquiler en Pasteur 73, Balvanera

Departamento 2 ambientes en alquileren Pasteur 73, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Antigüedad
60 años
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Sale $ 740.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 139 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Pasteur 73.

6% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 740.000lo normal · 790.000899.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 66% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
$ 790.000/mes
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
529 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 740.000
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Enter Propiedades ofrece en alquiler departamento 2 ambientes al frente en Balvanera! El edificio tiene unos 60 años de antigüedad y se encuentra en buen estado de conservación. 10 pisos, 3 departamentos por piso. 2 ascensores. Encargada con vivienda en el edificio. El inmueble se distribuye de la siguiente manera: • Living comedor con ventanal disposición frente. • Cocina americana completa a gas, con conexión para lavarropas. • Placard de apoyo en hall de distribución. • Baño completo con bañera y extractor. • Dormitorio con placard, aire acondicionado frio y ventana disposición frente. • Calefacción individual y agua caliente por calefón. Requisitos: • Seguro de Caución (de preferencia Garantiaya, Finaer o Respaldar) • Demostración de ingresos. • Mes de depósito y mes de adelanto. • Contrato por 2 años, ajustes trimestrales por IPC. • Seguro contra incendios y responsabilidad civil. NO APTO MASCOTAS! Excelente ubicación! A Media cuadra de Av Rivadavia, 3 cuadras de Av Corrientes y 4 cuadras de Av Pueyrredón. Múltiples accesos y cercanía a distintos medios de transportes (diversas líneas de colectivo, subte H, B y A, tren Sarmiento). Agende su visita! Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. CUCICBA 3164. Las imágenes aquí contenidas han sido incluidas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.000.000: primer mes $ 500.000 y deposito $ 500.000.

Costo de entrada$ 1.000.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 201 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Pasteur 73

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 131 en la zona
Carrefour Market · Avenida Rivadavia1 min · 86 m
La Monumental2 min · 157 m
JinHaiWan2 min · 157 m
Educacion · 100 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 183 m
INSTITUTO ORAL MODELO · especial · privada3 min · 190 m
ASOCIACION ESCUELA CANGALLO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Primero de Mayo5 min · 293 m
Plaza Miserere12 min · 758 m
Plaza del Congreso12 min · 791 m
Salud · 77 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado2 min · 136 m
INSTITUTO MEDICO DE OBSTETRICIA (I.M.O) · clinica especializada · privado3 min · 168 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO INTEGRAL DR. JONAS SALK · centro de salud · obra social3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
ARS 550.000ARS 500.00025 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 184 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasteur 73, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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