Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Corrientes 3300, Balvanera

Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Corrientes 3300, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
52 m²
Piso
6
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Sale $ 1.270.000 por mes con expensas, un 38% mas que lo normal entre los 264 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 3300.

38% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.270.000lo normal · 920.0001.170.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 161% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 920.000/mes
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
168 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 881.500
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: María Eugenia Moreno Alquiler de Departamento 2 ambientes al frente con balcón en zona Balvanera. $ 800.000.- Impecable departamento ubicado en 6 piso al frente. Ingresando te encontras con un living comedor con ventanales, super luminoso. Cocina integrada con desayunador, mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas. Espacio para heladera y lavarropas. Dormitorio principal con placard empotrado y balcón al frente, con baño completo en suite y un espacio de guardado. Toilette. Edificio con seguridad 24 hs. Piscina Gimnasio. SUM. Requisitos: Deposito: USD 600.- Contrato: 2 Años (con ajuste cuatrimestral, por ajuste del índice del IPC) Mes de Adelanto. Seguro de Caución RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.600.000: primer mes $ 800.000 y deposito $ 800.000.

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 210 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Corrientes 3300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 146 en la zona
Autoservicio San Expedito2 min · 141 m
Abasto Shopping · Avenida Corrientes 32472 min · 152 m
Lujan2 min · 158 m
Educacion · 79 en la zona
OSITO MIMOSO · otros · privada2 min · 127 m
GRAL MARTIN RODRIGUEZ · primaria · publica3 min · 199 m
COLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02 · secundaria · publica4 min · 244 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Patio del Abasto4 min · 288 m
Parque de la Estacion7 min · 459 m
Plaza Julio Cesar Fumarola7 min · 475 m
Salud · 59 en la zona
CLINICA SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · clinica especializada · privado2 min · 109 m
CLINICA SAN JERONIMO - SEDE ABASTO · hospital/clinica · privado2 min · 125 m
FUNDACION LA PUERTA · centro de salud · privado3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 184 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 3300, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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