alquiler
$1.100.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Balvanera · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Avenida Rivadavia 2100, Balvanera
ARS 550.000
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Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 154.700 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Avenida Rivadavia 2100, Balvanera
5 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Piso
- 6
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 704.700 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Rivadavia 2100.
15% menos
por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 704.700lo normal · 830.000900.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 830.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 176 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Sexto piso con vista abierta al lateral del edificio.
Muy luminoso (sol de mañana).
Orientación Este.
Amplio living comedor.
Dormitorio con placard.
Cocina independiente.
Hall interior con placard.
Baño completo.
Pisos de parquet.
Agua caliente central.
Calefacción individual a gas.
Edificio con encargado permanente (vive en el edificio).
El departamento no dispone de conexión para lavarropas.
Alquiler tradicional (no temporario) por 24 meses.
Destino exclusivo para vivienda (no apto profesional).
Actualización trimestral según el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Garantía propietaria en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a satisfacción del propietario.
Acreditación de ingresos acordes al valor del alquiler.
Depósito de garantía equivalente a un mes de alquiler.
Disponibilidad inmediata.
No se admiten mascotas.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.100.000: primer mes $ 550.000 y deposito $ 550.000.
Costo de entrada$ 1.100.000
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 218 avisos — este aviso pide 15% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Rivadavia 2100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 118 en la zona
Dia Market · Avenida Rivadavia1 min · 26 m
Potigian · Avenida Rivadavia1 min · 81 m
JinHaiWan2 min · 155 m
Educacion
· 110 en la zona
INSTITUTO DON ORIONE · inicial/primaria · privada2 min · 124 m
INST. SUP. DE FORM. ACADEMICA · adultos · privada2 min · 138 m
CFP Nº 14 EDUARDO VICENTE DE 03 · superior · publica3 min · 198 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Primero de Mayo4 min · 257 m
Plaza del Congreso8 min · 518 m
Plaza Mariano Moreno11 min · 727 m
Salud
· 77 en la zona
CENTRO MEDICO GRUPO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 42 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado2 min · 145 m
CLINICA AMEBPBA · hospital/clinica · obra social2 min · 146 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 16 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 192 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 220 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 213 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 691.191/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 403 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Rivadavia 2100, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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