alquiler
$1.100.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Balvanera · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Tucumán 2117, Balvanera
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 170.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Tucumán 2117, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Piso
- 5
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Interno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 870.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 71 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Tucumán 2117.
8% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 870.000lo normal · 805.000942.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 19% mas altas que lo normal
- 8 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 51 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 805.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 145 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 758.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado sobre la calle Tucumán al 2100, en el barrio de Balvanera, este departamento de 2 ambientes se encuentra en un quinto piso interno, pero se destaca por su excelente luminosidad y entrada de luz natural directa.
La unidad ha sido reciclada y cuenta con una cómoda distribución, calefacción y cocina independiente equipada con cocina y calefón a gas, ofreciendo funcionalidad y confort para el día a día.
Su ubicación es uno de sus principales atractivos: se encuentra a solo dos cuadras de la Facultad de Ciencias Económicas de la UBA, en una zona residencial y con una amplia oferta de comercios y servicios.
Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte público, con numerosas líneas de colectivos y estaciones de subte en las inmediaciones.
Una propiedad práctica, luminosa y reciclada, ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica de Balvanera.
Las medidas, superficies, antigüedad, características y demás datos consignados son aproximados y de carácter orientativo.
Los mismos deberán ser verificados por el interesado mediante la documentación correspondiente.
La publicación está sujeta a disponibilidad y a modificaciones sin previo aviso.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.
Costo de entrada$ 1.400.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 218 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Tucumán 2117
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 188 en la zona
Carrefour express · Tucuman 21731 min · 63 m
Super Tendy · Tucuman 20771 min · 71 m
Ezequiel · Tucuman1 min · 72 m
Educacion
· 120 en la zona
SOLCITO · otros · privada1 min · 23 m
CENTRO AMIA · adultos · publica1 min · 59 m
ESCUELA INFANTIL SOLCITO · inicial · privada1 min · 84 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Maimonides5 min · 334 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay6 min · 369 m
Plaza Rodriguez Peña10 min · 635 m
Salud
· 143 en la zona
CENTRO MEDICO INVESTIGACIONES MEDICAS IMOBA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 124 m
CENTRO MEDICO GYUKITS · centro de salud · privado3 min · 182 m
CENTRO MEDICO (VIAMONTE 2215/2213) · centro de salud · privado3 min · 195 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 192 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 220 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 213 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 691.191/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 403 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucumán 2117, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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