alquiler
$1.100.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Balvanera · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Guardia Vieja al 3400, Balvanera
USD 600
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Departamento en alquiler
USD 600
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 952.740
Entrar te cuesta ~USD 1.200Departamento 2 ambientes en alquileren Guardia Vieja al 3400, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Piso
- 6
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 1.052.740 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 283 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Guardia Vieja al 3400.
17% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.052.740lo normal · 900.0001.080.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 37% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 900.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 200 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 861.500
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DIRECCION APROX: GUARDIA VIEJA 3450 EXPENSAS APROX: $100.000 SERVICIOS POR SEPARADO.
ABASTO SUN — 2 Ambientes Amoblado con Excelente Luz Natural Luminoso y funcional departamento de 39 m², ubicado en un 6° piso con vista abierta y excelente entrada de luz natural.
Completamente amoblado y equipado, cuenta con dormitorio, living comedor, cocina equipada y baño completo.
Dispone de lavasecarropas, lavavajillas y dos aires acondicionados, ofreciendo comodidad para estadías temporales.
Fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios.
Apto para mascotas pequeñas. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- ABASTO SUN — Furnished 1-Bedroom Apartment with Excellent Natural Light Bright and functional 39 m² apartment located on the 6th floor, featuring open views and excellent natural light.
Fully furnished and equipped, it includes a bedroom, living-dining area, equipped kitchen, and full bathroom.
It also features a washer-dryer, dishwasher, and two air conditioning units, providing comfort and convenience for temporary stays.
Excellent access to public transportation, shops, and essential services.
Small pets are welcome.
Find your next property.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 1.200: primer mes USD 600 y deposito USD 600.
Costo de entradaUSD 1.200
- Primer mes
- USD 600
- Deposito1mes
- USD 600
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 630
En 12 meses
~USD 731
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Guardia Vieja al 3400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 160 en la zona
Coto · Aguero 6161 min · 82 m
Dia Market2 min · 152 m
Anahi3 min · 166 m
Educacion
· 82 en la zona
OSITO MIMOSO · otros · privada4 min · 242 m
DR. ARTURO MATEO BAS · primaria · publica4 min · 283 m
JIN B DE 02 (ESC. PRIM. Nº 08 DE 02) EL JARDIN DEL ABASTO · inicial · publica4 min · 283 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
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Parque de la Estacion9 min · 597 m
Salud
· 61 en la zona
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CLINICA SANTA MARIA DE LOS BUENOS AIRES · clinica especializada · privado1 min · 63 m
FUNDACION LA PUERTA · centro de salud · privado3 min · 170 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 184 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 200 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 195 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 181 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Guardia Vieja al 3400, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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