alquiler
$1.100.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Balvanera · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Calle Presidente Jose E. Uriburu 600, Balvanera
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 168.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Calle Presidente Jose E. Uriburu 600, Balvanera
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Piso
- 6
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 1.068.000 por mes con expensas, un 26% mas que lo normal entre los 43 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Calle Presidente Jose E. Uriburu 600.
26% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.068.000lo normal · 850.0001.033.568
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 15 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 850.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 135 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 880.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento de 2 ambientes amoblado, muy luminoso, ubicado en el barrio Recoleta, zona céntrica y estratégica de la ciudad. A una cuadra de la facultad de medicina.
Edificio: De estilo standard y cuenta con 2 ascensores y rampa para silla de ruedas.
Departamento: Dos amplios ambientes ubicados en el piso 6.
Todos los ambientes dan a la calle.
Posee balcón para sentarse cómodos, con vista arboleda, sol de mañana y orientación este Cuenta con ventanas/persianas Living/Comedor: Amplio y luminoso, con balcón a la calle con protección, aire acondicionado y estufa a gas.
Amoblado con un sommier de 1 plaza, tv con cable y mesa para 4.
Dormitorio: 1 dormitorio , aire acondicionado, caja fuerte.
Cocina: Moderna y amplia Baño: Moderno y completo con ducha fija y ducha manual, jabonera (grifería de calidad libby fv), bidet, vanitory con 2 cajones, barral rebatible para discapacitados entre el bidet y el water Barrio: Caminas 1 cuadra y está el Campus urbano plaza Houssay entre las facultades de Economía, Medicina, Farmacia y Odontología de la Universidad de Buenos Aires, es lugar de paso y esparcimiento para nuestros visitantes, con oferta recreativa, cultural y gastronómica; 4 salas de cine, restos, Eco bici, iluminación LED y cámaras de seguridad, subte D, por Av.
Córdoba tenes las líneas de colectivos 29, 101, 106, 109, 140 y 132 que te acercan a todos los barrios de C.A.B.A.
El departamento está a 1 cuadra de Av.
Córdoba, 3 cuadras de Av.
Santa Fe, 4 cuadras de Av.
Callao y 3 cuadras de la famosa Av.
Corrientes, todo cerca pero a la vez de noche es silencioso.
SOLO SE ALQUILA CON SEGURO DE CAUSION , NO TOMAMOS GARANTIA PROPIETARIA.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.
Costo de entrada$ 1.800.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 218 avisos — este aviso pide 38% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Calle Presidente Jose E. Uriburu 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 189 en la zona
Ezequiel · Tucuman1 min · 48 m
Carrefour express · Tucuman 21731 min · 56 m
Carrefour Express2 min · 153 m
Educacion
· 124 en la zona
CFP Nº 12 DE 01 (EVA PERON) · adultos · publica1 min · 11 m
CENTRO AMIA · adultos · publica1 min · 60 m
SOLCITO · otros · privada2 min · 137 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Maimonides5 min · 319 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay6 min · 377 m
Plaza Rodriguez Peña12 min · 737 m
Salud
· 140 en la zona
CENTRO MEDICO INVESTIGACIONES MEDICAS IMOBA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 135 m
CENTRO MEDICO VIAMONTE 2278/80 · centro de salud · privado2 min · 150 m
CENTRO MEDICO (VIAMONTE 2215/2213) · centro de salud · privado2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 192 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 134 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 691.191/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 403 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Presidente Jose E. Uriburu 600, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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