alquiler
$1.100.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Balvanera · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 245.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
Alquiler - amplio dos ambientes con balcón al frente sobre av. corrientes
Avenida Corrientes 1800, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 40 m²
- Antigüedad
- 40 años
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 995.000 por mes con expensas, un 14% mas que lo normal entre los 89 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Corrientes 1800, Balvanera.
14% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 995.000lo normal · 870.000760.000970.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 53% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 100 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 870.000/mes
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 291 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 800.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
-DISPONIBLE YA-
• APTO PROFESIONAL Y VIVIENDA
• Ubicado sobre la Av.
Corrientes, a metros de la Av.
Callao, este luminoso departamento se encuentra en una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires.
El barrio de Balvanera ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, bancos, universidades, centros de salud y una destacada oferta gastronómica.
Además, cuenta con excelentes accesos mediante numerosas líneas de colectivo y la Línea B de Subte, permitiendo una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad.
La unidad se encuentra en un edificio de aproximadamente 40 años de antiguedad y se caracteriza por su funcional distribución y su excelente capacidad de guardado.
La misma se distribuye de la siguiente manera:
Ingreso a un amplio living comedor de generosas dimensiones.
Placard de recepción ubicado junto al ingreso, ideal para guardado adicional.
Hall de distribución con segundo placard.
Baño completo con receptáculo de ducha.
Dormitorio de cómodas dimensiones con aire acondicionado frío, persiana y salida al balcón.
Cocina independiente con ventilación natural, equipada con muebles bajo mesada, alacenas y cocina a gas, con salida al balcón.
Balcón corrido al frente de aproximadamente 5 m2, con acceso desde la cocina y el dormitorio.
La unidad cuenta con agua caliente central.
El edificio dispone de dos ascensores.
Contrato de 24 meses, garantía de Capital Federal o seguro de caución y demostración de ingresos acorde al valor del alquiler.
JOSE CIFONE BROKERS INMOBILIARIOS
CUCICBA | Mat. 6436, T.1, F.240
CMCPSI | Mat. 6566 T.10, F.61
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.500.000: primer mes $ 750.000 y deposito $ 750.000.
Costo de entrada$ 1.500.000
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 218 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 106 en la zona
La Sonambula · Avenida Corrientes1 min · 9 m
Dia1 min · 63 m
Xing2 min · 100 m
Educacion
· 116 en la zona
ENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica1 min · 87 m
LICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01 · secundaria · publica1 min · 87 m
UNIVERSITAS ESTUDIOS SUPERIORES · superior · privada2 min · 146 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza de las Americas7 min · 432 m
Plaza del Congreso10 min · 609 m
Plaza Petronila Rodriguez10 min · 648 m
Salud
· 109 en la zona
THE SENIOR APARTMENTS · clinica especializada · privado1 min · 72 m
INSTITUTO MEDICO RIOBAMBA 429 15º · centro de salud · privado2 min · 110 m
C.P.A RIOBAMBA 429, PISO 11° · centro de salud · privado2 min · 120 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.8% total
- 27 de ago de 2026ARS 780.000 → ARS 750.000-3.85%
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 192 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 134 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 691.191/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 403 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Corrientes 1800, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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