Departamento en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 138.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a ARS 600.000, ARS 50.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Balvanera · 2 ambientes

Departamento en alquiler 2 ambientes en balvanera

Paso 600, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Sale $ 688.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Paso 600, Balvanera.

17% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 688.000lo normal · 833.000945.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para un 2 ambientes
$ 833.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
232 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 802.500
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Departamento en alquiler de 2 ambientes en BalvaneraApto mascotas La propiedad cuenta con: • Living comedor • Dormitorio con placard • Baño completo • Cocina completa • Lavadero independiente • Horno y anafe a gas • Aire acondicionado frío/calor en el dormitorio • Muy luminoso Requisitos: • Garantía propietaria en CABA o seguro de caución FINAER • 1 mes adelantado • 1 mes de deposito • Ajuste trimestral por IPC • Demostración de ingresos • 2 años de contrato Ubicación. • A tan solo metros de Av. Pueyrredón • A 250 mts de Av. Córdoba • A 300 mts de Av. Corrientes • A 700 mts de Av. Santa Fé • A 850 mts de Av. Rivadavia • A 950 mts de Av. Callao Gran variedad de transportes como: Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 168, 180, 188, 194Subtes (Metro): CÓRDOBA (Línea H), CORRIENTES (Línea H), PUEYRREDON (Línea B) ¡Vamos a visitarla! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. CABA Ley 5859 • Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Martillero Gonzalo Iribarren Matricula CUCICBA 6458 • CMCPSI 7189. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.100.000: primer mes $ 550.000 y deposito $ 550.000.

Costo de entrada$ 1.100.000
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 218 avisos — este aviso pide 15% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 197 en la zona
Kosher Supermarket1 min · 15 m
Joselito1 min · 70 m
Almacen casher Battias1 min · 70 m
Educacion · 106 en la zona
INST. SUPERIOR FACULTAR · superior · privada1 min · 73 m
CENS Nº 48 DE 04 · adultos · publica2 min · 155 m
CFP Nº 18 CAMARA DEL COMERCIO AUTOMOTOR · adultos · publica2 min · 155 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Maimonides7 min · 465 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay8 min · 543 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea9 min · 558 m
Salud · 117 en la zona
SIPRO SISTEMA DE PROTECCION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado2 min · 131 m
SANATORIO PRIVADO DEL CENTRO · hospital/clinica · privado2 min · 136 m
CENTRO MEDICO ALAS · centro de salud · privado3 min · 163 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.4% total
ARS 650.000ARS 550.00028 de jul de 202610 de oct de 2026
  1. 20 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
  2. 10 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 650.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 192 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paso 600, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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