alquiler
$1.100.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Balvanera · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
ARS 680.000
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Departamento en alquiler
ARS 680.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
Alquiler departamento 2 ambientes en congreso amoblado
Moreno 2200, Piso 2°, San Cristóbal · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Lateral
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 830.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 44 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Moreno 2200, Piso 2°, San Cristóbal.
1% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 830.000lo normal · 820.000705.300
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 820.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 167 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ALQUILER
TOTALMENTE EQUIPADO Y AMOBLADO
Departamento de 2 ambientes, 2do piso al lateral, en EXCELENTE ESTADO, ubicado en Moreno 2200, entre Pasco y Pichincha, en el barrio de Congreso, CABA
El mismo se comedo con cocina integrada, hall, baño con ducha y dormitorio con placar
LISTO PARA ENTRAR A VIVIR
Contrato a 2 años, ajuste trimestral IPC
2 mes de deposito, 1 mes adelantado.
Requisitos: Demostración de ingresos, veraces limpios y garantía propietaria de Capital Federal.
"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede
requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento
(4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos
que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.360.000: primer mes $ 680.000 y deposito $ 680.000.
Costo de entrada$ 1.360.000
- Primer mes
- $ 680.000
- Deposito1mes
- $ 680.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 218 avisos — este aviso pide 5% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 116 en la zona
Victor1 min · 72 m
Horizonte2 min · 136 m
Coto2 min · 140 m
Educacion
· 88 en la zona
CENS Nº 34 DE 03 · adultos · publica2 min · 154 m
ESC. DE COM. Nº 34 MONSEÑOR MIGUEL DE ANDREA DE 03 · secundaria · publica2 min · 154 m
CFP Nº 19 DE 03 · adultos · publica3 min · 171 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Primero de Mayo3 min · 210 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra10 min · 649 m
Plaza Manzana 6611 min · 714 m
Salud
· 67 en la zona
HOGAR SANTA MARIA JOSEFA · clinica especializada · privado1 min · 38 m
CENTRO GALLEGO DE BUENOS AIRES · hospital/clinica · privado2 min · 124 m
CENTRO MEDICO ONCOLOGICO AV. BELGRANO 2309 · centro de salud · privado3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.7% total
- 14 de ago de 2026ARS 770.000 → ARS 680.000-11.69%
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 192 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 220 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 213 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 691.191/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 403 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno 2200, Piso 2°, San Cristóbal, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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