alquiler
$1.000.000
Departamento · 73m² · 3 Ambientes
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 73 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
ARS 600.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 172.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
Departamento en alquiler en balvanera
Avenida Rivadavia 2500, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 772.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 155 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 2500, Balvanera.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 772.000lo normal · 810.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 15% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 106 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 810.000/mes
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 156 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 747.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En el corazón de Balvanera, Capital Federal, se presenta este atractivo departamento en alquiler, ideal para quienes buscan un espacio cómodo y funcional.
Con una superficie total de 35 m2, esta propiedad cuenta con 2 ambientes que incluyen un dormitorio, un baño y una cocina equipada.
Su distribución eficiente permite maximizar cada rincón, ofreciendo una experiencia de vida práctica y agradable.
El departamento se encuentra en un edificio bien mantenido, con acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural y luz.
El living comedor es luminoso y acogedor, perfecto para disfrutar de momentos de relax.
Además, cuenta con placards que ofrecen espacio de almacenamiento y un frigobar que complementa la cocina.
Las expensas son de AR$172.000, lo que incluye el mantenimiento de áreas comunes y servicios básicos.
Ubicado en la Avenida Rivadavia, el departamento goza de una excelente ubicación, cerca de comercios, transporte público y servicios, facilitando la vida diaria.
Aunque no cuenta con cochera, su ubicación central permite un acceso fácil y rápido a diversos puntos de interés de la ciudad.
Esta propiedad es una opción ideal para quienes buscan comodidad y conexión en una de las zonas más vibrantes de la capital.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 201 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 123 en la zona
Ely1 min · 2 m
Open 25 Hs!1 min · 35 m
Dia1 min · 80 m
Educacion
· 89 en la zona
CENS Nº 06 DE 06 · adultos · publica1 min · 28 m
CENS Nº 31 DE 06 · adultos · publica1 min · 28 m
INSTITUTO GALLEGO - HISPANO - ARGENTINO SANTIAGO APOSTOL · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 96 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Miserere6 min · 382 m
Plaza Primero de Mayo8 min · 483 m
Plaza Manzana 668 min · 498 m
Salud
· 47 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO O.M.I. · centro de salud · privado3 min · 170 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD MITRE · hospital/clinica · privado3 min · 170 m
CENTRO MEDICO MEDICAR · centro de salud · privado4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 184 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 200 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana mensual de 195 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 181 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Rivadavia 2500, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Balvanera
alquiler
$800.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Balvanera·2 amb · 1 dorm · 46 m2·publicada ayer
alquiler
$600.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Balvanera·2 amb · 1 dorm · 32 m2·publicada ayer
alquiler
$1.100.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 65 m2·hace 3 dias
alquiler
$1.350.000
Departamento · 84m² · 3 Ambientes
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 84 m2·hace 3 dias
alquiler
USD 750
Departamento · 60m² · 2 Ambientes
Balvanera·2 amb · 2 dorm · 60 m2·hace 3 dias