alquiler
$480.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Balvanera·1 amb · 27 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Balvanera · 2 ambientes
Departamento alquiler dos ambientes 43 metros
Moreno 2800, Piso 5°, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 750.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 134 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 2800, Piso 5°, Balvanera.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750.000lo normal · 829.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 116 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 829.500/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 167 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 743.000
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Departamento de 2 ambientes lateral, luminoso.
La unidad cuenta con 40 m aproximados, con ambientes amplios, luminosos y ventilados.
Se ingresa al living, con pisos de parquet y balcón francés, haciendo de este, un ambiente luminoso con circulación de aire.
Este ambiente conecta por un lado a la cocina de medidas generosas (3.40 x 2.10) con espacio para heladera y lavadero, muebles bajo mesada y alacenas.
Al Dormitorio y baño se llega por un pequeño hall de distribución (con placard empotrado).
Dormitorio con pisos de parquet y ventana, baño completo con ventilación.
Frente a la plaza Manzana 66, a metros de las Avenidas Jujuy (subte Línea H) y Belgrano a tres cuadras de la estación Once (subte línea A y ferrocarril Sarmiento).
Ariel Trigo Propiedades, Matricula 4162.
Avenida Independencia 2939. Tel:
Requisitos:
• 1 Mes de depósito.
• 1 Mes de Adelanto
• Garantía opcional de acuerdo a ley 27551.
LEY 5115 NO accesible para las personas con discapacidades
• Honorarios: según ley 5859 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
La información contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Las medidas y superficies definitivas serán las que surgen del título de propiedad del inmueble.
Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación por parte del potencial Inquilino.
Ambientes:
Dormitorio (3x3.31)
Cocina (4.1x3.4)
Hall (1x1.55)
Lavadero
Living (4x4.1)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 201 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 98 en la zona
Supermercado · Avenida Belgrano2 min · 131 m
Spot!2 min · 155 m
Los Negros3 min · 208 m
Educacion
· 74 en la zona
ESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06 · secundaria · publica1 min · 66 m
BACH. CON ORIENTACION ARTISTICA Nº 04 XUL SOLAR DE 06 · adultos · publica3 min · 191 m
LICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06 · secundaria · publica3 min · 191 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Manzana 661 min · 55 m
Plaza Miserere7 min · 439 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra8 min · 485 m
Salud
· 52 en la zona
CENTRO DE ATENCION MEDICA DE LA ASOCIACION MUTUAL UTA · centro de salud · privado3 min · 209 m
SOCIEDAD ESPAÑOLA DE BENEFICENCIA HOSPITAL ESPAÑOL · hospital/clinica · privado4 min · 238 m
CENTRO MEDICO MEDICAR · centro de salud · privado4 min · 261 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 03 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 630.000-3.08%
- 25 de sept de 2026ARS 630.000 → ARS 600.000-4.76%
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 184 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 181 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno 2800, Piso 5°, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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