alquiler
$1.000.000
Departamento · 73m² · 3 Ambientes
Balvanera·3 amb · 2 dorm · 73 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Sarmiento al 3000, Balvanera
USD 450
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Departamento en alquiler
USD 450
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 714.555
Entrar te cuesta ~USD 900Departamento 2 ambientes en alquileren Sarmiento al 3000, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Disposicion
- Lateral
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 834.555 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 208 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 3000.
2% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 834.555lo normal · 850.0001.000.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lleva 118 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 850.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 180 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 760.000
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubra este encantador departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón de Balvanera, en Sarmiento.
Con una orientación oeste, esta propiedad de 45 años ofrece una experiencia de vida cómoda y tranquila gracias a su disposición lateral.
Con una superficie cubierta de 40 m2, el departamento cuenta con un dormitorio y un baño, ideal para parejas o personas solteras.
La unidad ofrece un acogedor living comedor, una cocina funcional, y un lavadero.
El edificio cuenta con dos ascensores, facilitando el acceso a los pisos superiores.
En cuanto a los servicios, el inmueble está equipado con agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, agua potable, alumbrado público y red de desagües pluviales.
Las comodidades adicionales incluyen parquet, armarios empotrados, persianas, termo eléctrico, picos de gas y un termotanque individual.
Aunque no dispone de cocheras, la ubicación estratégica de Balvanera ofrece acceso a múltiples medios de transporte.
Con su ambiente tranquilo y su cercanía a diversas tiendas y servicios, este departamento es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar confortable en la ciudad.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 900: primer mes USD 450 y deposito USD 450.
Costo de entradaUSD 900
- Primer mes
- USD 450
- Deposito1mes
- USD 450
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 450
En 3 meses
~USD 473
En 12 meses
~USD 548
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Sarmiento al 3000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Julio Cesar Fumarola) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 135 en la zona
Club de Limpieza - Sarmiento 3175 - CABA · Sarmiento 31752 min · 156 m
Paseo Comercial Balvanera3 min · 203 m
Directo de Fabrica4 min · 240 m
Educacion
· 77 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02 · inicial · publica2 min · 137 m
CENTRO ANCHORENA · adultos · publica3 min · 184 m
COLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02 · secundaria · publica3 min · 208 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Julio Cesar Fumarola4 min · 229 m
Plaza Miserere6 min · 368 m
Parque de la Estacion6 min · 401 m
Salud
· 52 en la zona
ALTA CALIDAD ENDOSCOPIA DIGESTIVA (A.C.E.D) · centro de salud · privado3 min · 211 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (AVENIDA CORRIENTES 2835 4º PISO) · centro de salud · privado6 min · 386 m
CENTRO MEDICO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado6 min · 415 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 184 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 184 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 181 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 131 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 723.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana mensual de 387 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento al 3000, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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