alquiler
$660.000
Alquiler amplio 2 Amb - a metros Subte B- Muy Luminoso-
Balvanera · 1 dorm · 40 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Chile 1986, Balvanera
ARS 520.000
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Departamento en alquiler
ARS 520.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Chile 1986, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Piso
- 2
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 750.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Chile 1986.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750.000lo normal · 787.670904.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 53% mas altas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 124 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 787.670/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 142 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 713.500
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Emplazado en el 2do piso, encontramos este departamento impecable, listo para habitar.
Cuenta con pequeña cocina, bastante lugar de guardado.
Living-comedor, cuenta con estufa tiro balanceado.
Baño completo.
Dormitorio con amplio placard.
La zona se caracteriza por su perfil mixto, comercial y dinámico, con una excelente conectividad de transporte público mediante múltiples líneas de colectivos y estaciones de subte cercanas.
El entorno ofrece gran variedad de comercios, bancos y servicios esenciales para la vida cotidiana.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.040.000: primer mes $ 520.000 y deposito $ 520.000.
Costo de entrada$ 1.040.000
- Primer mes
- $ 520.000
- Deposito1mes
- $ 520.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 546.315
En 12 meses
~$ 633.525
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 218 avisos — este aviso pide 20% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Chile 1986
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 105 en la zona
Casa Blanca1 min · 69 m
Supermercado AC Xin · Rincon 7643 min · 169 m
Carrefour Express · Avenida Independencia3 min · 202 m
Educacion
· 94 en la zona
INSTITUTO EUSKAL-ECHEA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 48 m
CENS Nº 04 DE 03 · adultos · publica3 min · 219 m
ESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03 · secundaria · publica3 min · 219 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Angela M. Aieta de Gullo11 min · 718 m
Plazoleta Elsa Rabinovich de Levenson12 min · 740 m
Patio de las Palmeras12 min · 742 m
Salud
· 45 en la zona
FUNDACION MANANTIALES - SEDE CENTRAL (A) · clinica especializada · privado4 min · 242 m
CMB Nº 6 · centro de salud · publico4 min · 270 m
CENTRO MEDICO ADMINISTRACION GES S.A. · centro de salud · privado4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.5% total
- 30 de jul de 2026ARS 550.000 → ARS 520.000-5.45%
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 12,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 192 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 192 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 220 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 213 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 691.191/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 403 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chile 1986, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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