Departamento 2 ambientes en alquiler en Pringles 300, Almagro

Departamento 2 ambientes en alquileren Pringles 300, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
97 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Sale $ 1.280.000 por mes con expensas, un 40% mas que lo normal entre los 232 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Pringles 300.

40% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.280.000lo normal · 915.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 915.500/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
232 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 903.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Esteban Quintana Luminoso departamento de 3 ambientes al contrafrente con amplia terraza y patio propio de uso exclusivo, lo que brinda un excelente espacio exterior, luminosidad y ventilación natural a todos los ambientes. Incluye baulera y cochera (esapacio N3) Requisitos de ingreso: • Mes de adelanto. • Mes de depósito. • Aumento cada cuatro meses por IPC. • Ingresos comprobables. • Seguro de caución (garantía express). -Contrato 24 Meses Ubicado en una excelente zona de Almagro, sobre Pringles al 300, entre Av. Díaz Vélez y Potosí, a pasos de avenidas principales y con una gran variedad de medios de transporte (colectivos y cercanía a estaciones de subte), facilitando el acceso hacia distintos puntos de la ciudad. Apto mascotas. Características: • Cuenta con un cómodo LIVING-COMEDOR (3 m x 4.60 m), con salida directa al gran patio • La COCINA es independiente, amplia luminosa con buen espacio de guardado en muebles de alacena y bajo mesada, artefacto de cocina a gas, termotanque y ventana al exterior (2 m x 4.60 m). • Dispone de una HABITACION muy luminosa con Placar (3 m x 2.60 m). • El BAÑO es completo, equipado con bañera, bidet y vanitory. • Gran PATIO con parrilla (8 m x 8 m). -BAULERA • COCHERA Fija Si te interesó la propiedad, agendemos una visita para que lo conozcas en persona! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.000.000: primer mes $ 1.000.000 y deposito $ 1.000.000.

Costo de entrada$ 2.000.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.066.579
En 12 meses
~$ 1.294.114

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 699.500· 236 avisos — este aviso pide 43% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Pringles 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Froebel) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 80 en la zona
Full · Avenida Diaz Velez1 min · 91 m
Disfruta · Yatay 2902 min · 143 m
Supermercado Tata · Avenida Diaz Velez4 min · 231 m
Educacion · 101 en la zona
GENERAL BELGRANO · primaria · publica2 min · 135 m
GRAL. MANUEL BELGRANO · adultos · publica2 min · 135 m
JIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE07) LOS SUEÑOS DE JUANITO · inicial · publica2 min · 135 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Federico Froebel8 min · 500 m
Plazoleta Crucero General Belgrano8 min · 521 m
Cantero Central Omar Torrijos8 min · 534 m
Salud · 63 en la zona
INSTITUTO MEDICO DE ALTA COMPLEJIDAD · clinica especializada · privado1 min · 55 m
CASA DEL SOL · clinica especializada · privado1 min · 94 m
ASOCIACION MUTUAL DE PROFESIONALES DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 118 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Almagro

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles 300, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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