alquiler
$1.700.000
Departamento · 110m² · 4 Ambientes
Almagro·4 amb · 3 dorm · 110 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Sarmiento 4226, Almagro
ARS 690.000
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Departamento en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 160.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Sarmiento 4226, Almagro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 34 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Almagro
Sale $ 850.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 264 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento 4226.
3% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 850.000lo normal · 880.0001.022.581
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 880.000/mes
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 266 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 776.500
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se alquila departamento de 2 ambientes, ubicado en una excelente zona de Almagro, a pocas cuadras del Hospital Italiano y de Parque Centenario.
Características del departamento: • 2 ambientes, 34 m². • Tercer piso con ascensor. • Ubicado al contrafrente: muy silencioso. • Muy buena luminosidad natural. • Living comedor con aire acondicionado. • Dormitorio con pisos de parquet. • Cocina independiente. • Baño completo renovado. • Acceso a terraza de uso común del edificio.
Ubicación y entorno: Excelente ubicación en Almagro, con cercanía al Hospital Italiano, Parque Centenario, Av.
Corrientes y múltiples medios de transporte. • Próximo a estación de subte línea B (Medrano) • Varias líneas de colectivos. • Comercios, supermercados y servicios en los alrededores.
Edificio tranquilo, ideal para quienes buscan comodidad, buena conectividad y vivir en un departamento silencioso.
Condiciones de alquiler: CONDICIONES DE ALQUILER * Contrato por 2 años. * Actualización trimestral según IPC. * Depósito en garantía: USD 450. * Mes de alquiler por adelantado. * Garantía mediante seguro de caución Finaer (o equivalente, sujeto a aprobación del propietario). * Ingresos comprobables.
Consultas y coordinación de visitas por mensaje privado.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.380.000: primer mes $ 690.000 y deposito $ 690.000.
Costo de entrada$ 1.380.000
- Primer mes
- $ 690.000
- Deposito1mes
- $ 690.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 244 avisos — este aviso pide 1% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Sarmiento 4226
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 88 en la zona
Ely1 min · 49 m
Disco · Gascon 6491 min · 83 m
Chen Zhunqin1 min · 91 m
Educacion
· 84 en la zona
CENS Nº 29 DE 02 · adultos · publica3 min · 216 m
PROVINCIA DE JUJUY · primaria · publica3 min · 216 m
ENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica4 min · 227 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Almagro8 min · 527 m
Patio Salguero10 min · 635 m
Plazoleta Elias Alippi11 min · 726 m
Salud
· 68 en la zona
PUPILENT · centro de salud · privado2 min · 139 m
BIOGENAR · centro de salud · privado2 min · 157 m
CLINICA PASTELEROS · hospital/clinica · obra social3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Almagro
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.357/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana mensual de 248 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 620.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 245 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Almagro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana mensual de 165 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Almagro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 765.947/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 417 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento 4226, Almagro, CABA, Provincia de CABA
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