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Departamento 2 ambientes en alquiler en Gallo al 100, Almagro
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 125.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en alquileren Gallo al 100, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
45 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Sale $ 825.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 226 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Gallo al 100.

5% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 825.000lo normal · 872.0001.025.243

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
$ 872.000/mes
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
208 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 821.000
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Salguero Propiedades alquila 2 ambientes con balcón en Almagro Ubicado sobre Gallo al 100, en el barrio de Almagro, este departamento de 2 ambientes se destaca por su buena luminosidad, su cómoda distribución y sus bajas expensas. La unidad se encuentra al contrafrente y cuenta con un balcón que aporta luz y ventilación a los ambientes. *NO SE PERMITEN MASCOTAS* Características de la propiedad. * Balcón al contrafrente. * Amplia cocina independiente con espacio para comedor diario. * Baño completo. * Dormitorio con placard integrado. * Aire acondicionado. * Muy buena luminosidad. * Bajas expensas. Ubicación Excelente ubicación en el barrio de Almagro, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios, centros de salud y espacios verdes, que facilitan la vida cotidiana y la conexión con distintos puntos de la ciudad. Requisitos y condiciones de alquiler * 1 mes de adelanto. * 1 mes de depósito en dolares. * Garantía mediante seguro de caución (Respaldar o Finaer). * Ingresos comprobables. * Contrato por 2 años, con ajustes trimestrales según IPC. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Ley 5859 – Art. 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15 % del valor total del respectivo contrato. Comercializa: Salguero Propiedades. Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619 (CUCICBA MN 5619). Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractual. Comercializa: Salguero Propiedades. Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.400.000: primer mes $ 700.000 y deposito $ 700.000.

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Gallo al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque de la Estacion) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 125 en la zona
Vital1 min · 70 m
Coto · Gallo2 min · 120 m
Acequia · Valentin Gomez3 min · 164 m
Educacion · 82 en la zona
CONSERVATORIO DE MUSICA DE LA CIUDAD DE BS AS ASTOR PIAZZOLLA · superior · publica1 min · 84 m
CONSERVATORIO SUPERIOR DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica1 min · 84 m
CARLOS JAVIER BENIELLI · primaria · publica2 min · 107 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque de la Estacion2 min · 158 m
Plaza Julio Cesar Fumarola5 min · 295 m
Plaza Almagro8 min · 487 m
Salud · 73 en la zona
PLATINUM HOMES S.A · clinica especializada · privado2 min · 147 m
ALTA CALIDAD ENDOSCOPIA DIGESTIVA (A.C.E.D) · centro de salud · privado3 min · 221 m
CENTRO MEDICO PARALISIS CEREBRAL - CPC · centro de salud · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Almagro

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gallo al 100, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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