Departamento 2 ambientes en alquiler en Diaz Velez al 3700, Almagro

Departamento 2 ambientes en alquileren Diaz Velez al 3700, Almagro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
41 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Sale $ 712.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 181 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Diaz Velez al 3700.

17% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 712.000lo normal · 855.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 ambientes
$ 855.000/mes
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
216 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 774.500
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES – AV. DÍAZ VÉLEZ Excelente oportunidad para quienes buscan un departamento práctico, funcional y con muy buena ubicación. Características: * 2 ambientes * Living comedor * Cocina independiente * Patio interno techado * Dormitorio con placard empotrado * Baño completo con ducha * Instalación totalmente eléctrica * Anafe eléctrico y pava eléctrica * Buena distribución y espacios funcionales ???? Ubicación: sobre Av. Díaz Vélez, con excelente acceso a medios de transporte, comercios y servicios. Ideal para vivienda ???? Consultanos para más información y coordiná tu visita. -- IAP Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.140.000: primer mes $ 570.000 y deposito $ 570.000.

Costo de entrada$ 1.140.000
Primer mes
$ 570.000
Deposito1mes
$ 570.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 570.000
En 3 meses
~$ 607.950
En 12 meses
~$ 737.645

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 470 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Diaz Velez al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 89 en la zona
Supermercado · Avenida Diaz Velez1 min · 8 m
De la Esquina1 min · 50 m
El Rodeo2 min · 128 m
Educacion · 101 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR MITRE · superior · privada2 min · 147 m
CFP N° 08 DE 02 · adultos · publica3 min · 190 m
IFTS N° 31 DE 03 · superior · publica3 min · 190 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Almagro5 min · 320 m
Jardin Mario Jorge de Lellis6 min · 415 m
Parque de la Estacion9 min · 567 m
Salud · 76 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO DIAZ VELEZ - HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado1 min · 58 m
ALVAREZ ARIAS · clinica especializada · privado2 min · 141 m
CENTRO MEDICO IRIES - INSTITUTO DE RADIOCIRUGIA ESTEREOTAXICA DEL SUR · centro de salud · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
ARS 600.000ARS 570.00029 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 03 de nov de 2026ARS 600.000 → ARS 570.000-5.00%

Como vinieron los alquileres en Almagro

El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Almagro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 167 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diaz Velez al 3700, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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